连云港实验学校东、金辉东住宅规划建筑设计招标公告

该两项目位于江苏省连云港市新海新区，拓展后的新区开发建设范围总面积 78平方公里，以“青山入城、绿水环绕、山水相映、城水交融”为特色，城市空间结构为“四核、三环、四轴”，以建设成为城市行政商务中心区、城区公共服务集中区、科教文化旅游产业集中区、城市新型居住区为总体目标。
连云港实验学校东住宅项目东临城市主干道——花果山大道，南临青峰路，北临玉女路，位于规划的连云港实验学校东侧，花果山街道综合服务中心西南侧；金辉东住宅西临学院路，南临屏竹路，北临青峰路，位于在建的新海新区四季金辉项目东侧，靠近连云港市福利中心与新海新区专科医院区位环境优越，交通便利，适宜居住。
二、设计要求
（一）规划用地性质：
1、实验学校东：住宅兼容商业 总占地面积： 180.6亩
2、金辉东：居住用地 总占地面积： 137亩
（二）规划控制要求
1.控制指标：
容积率： 2.5-3.0，绿地率：＞ 40%，建筑密度：＜ 30%，建筑限高：＜ 100m。停车配建：居住建筑：小汽车＞ 1.5辆 /户，自行车＞ 2.0辆 /户。
建筑间距均需满足消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线等的要求，同时符合《江苏省城市规划管理技术规定》（ 2004年版）。
2.配套设施：
按《城市居住区规划设计规范》为小区配套各项公共设施。包括幼儿园和小区服务中心等；新建十层（含十层）以上或者九层以下基础埋置深度超过 三米（含 三米）的民用建筑，必须严格按照地面建筑底层建筑面积同步修建防空地下室；其余民用建筑按地面总建筑面积的 4％同步修建地下防空地下室；地块内套型建筑面积 90平方米以下住房面积所占比重，须达到住宅开发建设总面积的 30%以上，同时按照总建筑面积配建 3%比例配建公共租赁住房，面积控制在 60平方米以下。
3.城市设计要求：
规划为新建居住小区，要求环境优美，配套设施齐全，沿花果山大道与青峰路交叉口可建设部分商业。沿街建筑色彩明快，建筑群布局排列有序，建筑风格与周边环境相协调，创造良好的城市景观，同时注意沿街建筑、出入口通道、围墙等与城市道路的衔接处理。
新建 12层及以下住宅和新建、改建和扩建的宾馆、酒店、商业、办公等有热水需求的公共建筑，统一设计和安装太阳能热水系统。新建 12层以上的住宅和有热水需求的公共建筑，鼓励推广使用太阳能，上下水管道和溢水管道不得在建筑外墙敷设，太阳能热水器，与屋顶结构统一设计，水箱等设施应进行隐蔽处理。建筑外墙安装空调主机应统一进行美化处理，统一设置冷凝水排水管道，并与建筑立面相协调。
4.建筑单体：
单体设计符合地方法规标准的规定，注重地域特点与人文因素，建筑单体设计应体现现代化、地方性的统一，建筑造型设计、材料应用、色彩选择协调统一，户型设计精致合理，立面设计美观大方。
5.交通组织：
机动车出入口应设置应远离交叉口并符合相关规范要求，设置地下停车库，同时设置地面公共停车位，车位数应满足相关规范要求。
三、报名条件
1、设计单位须具有建筑行业建筑工程甲级或工程设计综合资质甲级证书。
2、拟任的项目设计负责人***
四、报名方式
报名时间为 2013年 6月 22日至 2013年 6月 30日。
凡符合条件愿意报名参加本次活动的单位，应在报名时间内向我单位传真确认参加本项目意愿的书面材料，并通过快件送呈下列相关资料：
（ 1）设计单位相关证明（企业法人授权委托书及被授权人的有效身份证件、营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、法人代表证明书等）；
（ 2）企业工程设计建筑行业建筑工程甲级或工程设计综合资质甲级证书；
（ 3）项目设计负责人的个人履历、专业资格证书复印件、作品简介，联系方法***
（ 4）设计案例：企业在 2008年以来（以合同签订时间为准）类似项目的设计业绩合同一份；
（ 5）企业和项目设计负责人***
（ 6）对本项目认识；
（ 7）工作思路、技术路线及时间安排。
【注明】 1、设计单位的项目业绩资料应注重住宅或同类设计业绩介绍，包括：项目名称、项目地点、项目规模（工程总投资、占地面积及建筑面积等）、所承担的设计内容、主要设计人员、项目获奖情况、项目图片（设计图或实景照片）。
五、项目组织程序
投标材料接收截止期后，对报名的竞标单位的资历、项目组主要成员业绩、相关类似项目经验等相关情况进行综合评定后选择 2家设计单位参加两个项目的规划设计竞选，并发出通知书予以确定。未选定单位恕不另行通知。
设计周期预计从 2013年 7月 1日至 2013年 8月 1日，约 1个月。
根据方案设计成果，主办单位将组织不少于 5人的国内城市规划、建筑设计等多方面专家组成评审小组，对竞选方案进行评审，报市规划部门确定中标方案。竞选方案版权主办单位所有。
经评比：中标单位将共予以 25万元人民币的奖励（其中实验学校东 15万，金辉东 10万），并进行优化、修改、完善，完成总体规划设计及单体建筑设计的全部任务，直至获得规划部门批准，同时优先考虑扩初、施工图设计，中标人所获奖励将作为后续设计费的预付款在总设计费中扣除；其余合格的投标方案将给予 15万元人民币的设计补偿费（其中实验学校东 10万，金辉东 5万）。
设计费用包括设计方参加招标活动的各种费用及产生的各种税金。
六、成果形式及数量
1、设计成果的内容必须符合设计竞赛文件中总则、设计原则、规划设计要求、建筑设计要求等有关章节的规定。
2、设计成果的深度必须符合中华人民共和国有关建筑设计规范规定的建筑方案设计深度要求及《江苏省城市规划管理技术规定（2004）》有关规定。
3、设计成果文本文件要求
（ 1）文本图册 8套；
（ 2）汇报 ppt；
（ 3） A0展板 5张以上；
（ 4）所有成果电子光盘两张；
（ 5）其他可表达设计意图和理念的表现方式。
七、联系方式***
联系单位：连云港市新海新区开发建设指挥部
联 系 人***
电　　话：***
传 真：***
Email:
QQ: 191407611
地　　址：***