中南房地产宣传推广招标邀请公告_招标网

中南房地产宣传推广招标邀请公告

信息发布日期：2012.07.27 标签：山东省招标潍坊市招标寿光市招标

加入日期：	2012.07.27
招标业主：	寿光中南房地产有限公司
地区：	寿光市
内容：	中南房地产宣传推广

招标公告正文

寿光中南房地产宣传推广招标邀请函

公司：

您好！

基于对贵司的了解，特邀请贵司参与寿光中南房地产开发有限公司中南世纪城、中南城市金典、中南香堤雅苑、中南世纪星城项目的宣传推广竞标工作。

一．集团概况：

中南控股集团起步于1988年，已发展成为拥有各类员工40000余人、总资产514亿元、2011年综合产值270亿元的大型集团化上市企业。目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961.SZ）、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等30多个子公司，以及专注于社会公益慈善事业发展的江苏中南慈善基金会。

中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐； 2011年中南集团成功入选中国企业500强名列第304位，成功入选2011年中国房地产上市公司综合实力百强榜单，名列第48位；2011年位列中国房地产开发企业500强第76位，同时荣获中国房地产开发企业区域运营十强第6名和综合发展十强第9名。2012年又成功晋升中国房地产开发企业500强第47位。

十二五期间，中南集团将紧紧围绕“一个中南”，以控股集团为核心，优化整合旗下四大产业全链条优势，夯实“八大联动”项目，高举“人本、责任、拼搏、创新”的新铁军旗帜，深入打造城市综合体，全面实现“做新城新区的投资商、开发商、建设商、运营商”的“四商建设”战略目标。

二．项目概况

项目名称	项目信息	户型及价格区间	项目特色
世纪城	地理位置：圣城街与东升路交汇处占地面积：170亩建筑面积：28.6万㎡容积率：2.498 绿化率：42.1% 楼栋数：13	楼栋：剩余B3、C1、C2、C4四栋高层面积区间：118—173 主力户型：120、140 价格：3836元/㎡—5908元/㎡均价 4600元/㎡左右	1、开发商为中南地产，为上市公司，经验丰富，实力雄厚，强大的品牌支撑楼盘品质有保证 2、承建商为中南下属的南通建筑工程总承包，具有国家特级资质，施工质量值得信赖 3、物业公司为中南物业，高品质、贴心的物业服务是业主入住无后顾之忧 4、采用独特的西班牙建筑风格，外立面独树一帜，已深入寿光市民心中 5、地理位置最为优越，处东城区中心位置，交通要道，生活便利 6、靠近学院路商业街，东城区商业中心，商业、金融配套完善 7、户型设计以120-140为主力，大三房户型为主，空间合理，客户认可度高 7、A、B区已完成交房，是中南在寿光第一个交房的楼盘，交房区域所呈现的景观实景和智能化配套充分体现了项目的高品质，得到了客户的称赞
城市金典	地理位置：东升路与建新街交汇处占地面积：64740㎡建筑面积：11万㎡容积率：1.7 绿化率：40% 楼栋数：14	楼栋：全部在售仅剩30套面积区间：91—165 主力户型：错层，空中别墅、私人会所，136、143平层价格：均价4600	1、开发商为中南地产，为上市公司，经验丰富，实力雄厚，强大的品牌支撑楼盘品质有保证 2、承建商为中南下属的南通建筑工程总承包，具有国家特级资质，施工质量值得信赖 3、物业公司为中南物业，高品质、贴心的物业服务是业主入住无后顾之忧 4、采用独特的西班牙建筑风格，外立面独树一帜，已深入寿光市民心中 5、地处温泉片区，小区东面的世纪学校和现代中学近在咫尺，教育资源丰富 6、小区建筑业态多样，电梯洋房、小高层、高层满足不同客户需求 7、独特的挑空4.35米的错层户型设计是金典项目独有的 8、豪华的2000㎡尊尚会所彰显品质与档次，为业主提供高品质的社区服务 9、中南一贯重视景观的设计施工，精致的社区绿化园林，使中南业主享受花园式社区的魅力
香堤雅苑	地理位置：兴安路与学院东街交汇处占地面积：111亩建筑面积：15.4万平米容积率：2.05 绿化率：42% 楼栋数：8栋	楼栋：2#楼，4#楼,3#楼，5#楼，还有四栋高层小高层未开面积区间：97—131平米主力户型：两室两厅一卫价格：价格：均价3800-4000	1、开发商为中南地产，为上市公司，经验丰富，实力雄厚，强大的品牌支撑楼盘品质有保证 2、物业公司为中南物业，高品质、贴心的物业服务是业主入住无后顾之忧 3、采用独特的西班牙建筑风格，外立面独树一帜，已深入寿光市民心中 4、距离寿光唯一的一所大学----潍坊科技学院，仅一路之隔，书香氛围浓郁 5、户型设计以90-120平方米为主力，两房、小三房、小复式，中小户型产品 6、一楼私人会所带有私家庭院，扩大业主的活动空间 7、太阳能与建筑一体化，壁挂太阳能的设计，绿色环保，低能耗 8、产品的提升如隔热断桥铝合金门窗，使隔音、保温效果更佳，居住更舒适 9、小区配有近2000平方米的下沉式广场会所，为小区业主提供高品质社区服务 10、中南一贯重视景观的设计施工，精致的社区绿化园林，使中南业主享受花园式社区的魅力
世纪星城	地理位置：弥河东坝与洛兴街交汇处占地面积：1111亩建筑面积：110万平米容积率：1.72 绿化率：42% 楼栋数：安置区22栋，商品区57栋	楼栋： c1-c5别墅，A1、A2，c27c28，c21号高层小高层住宅住宅面积区间：100平—230平，别墅面积区间为：300-400㎡主力户型：101平、108平、140平、167平、227平、143平价格： 3800-4100，别墅未定	1、开发商为中南地产，为上市公司，经验丰富，实力雄厚，强大的品牌支撑楼盘品质有保证 2、物业公司为中南物业，高品质、贴心的物业服务是业主入住无后顾之忧 3、采用独特的西班牙建筑风格，外立面独树一帜，已深入寿光市民心中 4、项目位于弥河东岸，紧邻弥河生态观光园，自然环境优美，空气清新，适合居住 5、项目占地1111亩，总建筑面积110万平方米，拥有57栋楼，可容纳5889户，是寿光目前再建规模最大的社区；此外业态丰富多样，有别墅、小高层、高层等，满足不同的客户需求 6、首期推出的户型以130平米以上的大户型为主力，还有挑空5.8米的跃层户型（160-230㎡） 7、太阳能与建筑一体化，壁挂太阳能的设计，绿色环保，低能耗 8、项目内部拥有完善的商业和教育配套，包括有两条贯穿东西近10万平米的风情商业街，还拥有2个幼儿园和1个小学共计15000多平米 9、项目内部拥有一个8453平米的超大高端会所，彰显品质与档次 10、中南一贯重视景观的设计施工，精致的社区绿化园林，使中南业主享受花园式社区的魅力

三．招标方式：邀请招标

四．招标内容：

1、项目定位

⑴土地周边状况调研及分析

⑵区域市场现状及趋势分析

⑶竞争市场分析

⑷项目SWOT分析

⑸项目市场定位

⑹项目客户定位

2、项目营销策划

⑴竞品项目调研分析

⑵项目总体营销战略

⑶分阶段推盘策略

⑷分阶段营销策略

⑸销售策略及销售价格提升策略

⑹销售现场管理及优化

⑺销售渠道策略建议

3、集团及项目品牌形象

⑴核心概念

①集团品牌推广的落地与实施

②项目理念在原有基础上的提升与完善

③项目的市场推广主题理念及市场形象的确定

⑵围绕核心概念的推广策略

4、视觉展示系统

⑴平面设计

①项目LOGO及VI延展设计

②主平面创作设计

⑵工地展示及售楼处包装设计

①工地现场外围包装设计（含灯杆旗、小区内导示牌、样板区导示牌、看房通道布置等）

②售楼处包装设计

③看板、吊旗、销控板等现场布置方案设计

⑶宣传品类设计；楼书、海报等

⑷视觉展示系统等应用设计

⑸户外设计

⑹促销品、礼品设计

⑺销售人员名片、胸牌设计

⑻其他设计（办公用品、事务用品如纸杯、便签、信纸、手提袋等）

⑼房展会展位设计

⑽协助招标人策划、制作影视等形式的广告

5、推广思路方案

⑴广告诉求目标、理念建议，广告策略制定

⑵产品包装策略

采购业主：寿光中南房地产有限公司
联系人***
联系电话***

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