《龙潭小区》住宅小区物业管理招标公告

上海市闸北区《龙潭小区》住宅小区物业管理招标公告
　 位于上海市闸北区的《龙潭小区》住宅小区业主大会已于2012年3月16日通过了采用公开招标方式选聘物业服务企业的决议，现根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，采用公开招标方式组织本次物业服务企业的选聘工作。
　 一、招标人：上海市闸北区龙潭小区小区业主大会
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　 联系人：吴世明 　　　　 　　 　　　　　　 电话：***
　 二、招标代理人：上海青蓝管理咨询有限公司
　 地 址：***
　 联系人：许莹　　　　　 　　　　　　　　　　 电话：***
　 三、《龙潭小区》物业项目基本情况概述
　 项目名称：《龙潭小区》住宅小区物业管理。
　 项目建造的物业类型为：住宅。
　 项目座落地址：***
　 项目的物业管理区域四至范围：东至沪太路、上海龙潭实业有限公司；南至联合汽车城、上海龙潭实业有限公司、远龙公寓；西至平利路、夏长浦河；北至沪太路1188弄。
项目总用地面积：124301平方米。
　 项目总建筑面积：198080平方米。
　 建筑面积构成：住宅总建筑面积197556平方米，其中商品房建筑面积50000平方米；一室户、一室半户共计1269户；二室户共计1121户；使用权房建筑面积18089.62平方米，其他建筑面积：524平方米。
　 小区共有房屋幢数72幢，其中多层72幢，出入口3个。
　 绿化指标：绿化面积55000平方米，绿化率30%。
　 停车场库:项目机动车停车位350个，地面停车位：350个。
　 三、物业服务收费标准
　 此次投标物业管理费的收费标准为（包干制）：商品房、使用权房物业服务费为：0.45元/月/平方米；售后房及其他物业服务费为保洁费、管理费、秩序维护费：一室户、一室半户共计16元/月/户；售后房及其他物业服务费为保洁费、管理费、秩序维护费：二室户共计18元/月/户；小区内门面房物业服务费标准为0.68元/月/平方米；小区外门面房物业服务费标准为0.90元/月/平方米。
　 四、招标方与中标单位签署的物业服务合同期限为：物业服务合同期限为一年。合同当年年终物业管理客户满意度调查达到管理目标要求后（具体评审方式、评审方案及评审指标由业委会与投标公司协商决定），物业服务合同将自动延续至二年。
　 五、投标条件：依法在本市注册登记、三级以上（含三级）资质、具有相同类型楼盘管理经验的物业服务企业。
　 六、资格预审手续：符合以上资格预审条件并有意参加投标的物业服务企业，于规定的时间内前往上海青蓝管理咨询有限公司办理登记手续。登记手续须提供下列资料：资格预审申请书（加盖企业法人章），公司营业执照正本复印件、物业管理企业资质证书正本复印件、企业简介、管理业绩及获奖证书、拟派本项目负责人***
　 七、资格预审入围条件：当报名企业超过5家时，由招标方通过现场考评方式择优选择5家入围投标单位参加竞标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》。入围单位需提交投标保证金人民币叁万元整（￥30,000.00元）。
　 八、评标方式：评标委员会推荐不超过三名有排序的合格中标候选人，招标人根据排序确定中标人。仅当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人将依序确定其他中标候选人为中标人。
　 九、投标报名企业请于2012年6月5日上午9时—11时前往上海青蓝管理咨询有限公司（田林路142号1101室）办理报名。报名时：请向招标代理方递交上述全部“物业管理投标资格预审材料”两套，请封装并注明报名企业名称。

　 特此公告。
招标人：上海市闸北区龙潭小区小区业主大会
招标代理人：上海青蓝管理咨询有限公司