紫东花园三期53#～57#楼工程施工监理二标段招标公告

1、 工程名称：南通紫东花园三期53#～57#楼工程施工监理
2、 工程概况：
（1）批文号：通发改投资【2011】18号 （2）投资额：26000.00万元
（3）工程地点：南通市外环东路18号 （4）建设规模：120000平方米
（5）结构类型： （6）质量等级要求：
（7）计划开、竣工时间：2012/4/30 至 2014/7/8
3、 标段编号：NTS20120302902 标段名称：南通紫东花园三期53#～57#楼工程施工监理二标段：54#B、55#、人防及普通地下室
建筑面积：60000.00平方米 合同估算价：231万元
4、公告内容：
南通市建设工程招标公告
一、项目名称：南通紫东花园三期53#～57#楼工程施工监理
二、项目概况：
（一）批文号：通发改投资[2011]18号 总投资额 ：人民币约26000万元
（二）工程地点：南通市外环东路18号。
（三）建设规模：建筑面积约120000平方米。
（四）标段划分：分2个标段
一标段：53#、54#A、56#、57#
二标段：54#B、55#、人防及普通地下室
投标人可分别投2个标段，但不得兼中。
（四）质量等级要求：合格工程。
（五）计划工期：约 800 日历天。
三、标段划分及相应委托监理范围：

四、申请人应当具备的主要资格条件：
（一）投标人资质类别和等级: 房屋建筑工程监理资质甲级，同时具有人防监理资质丙级及以上；
（二）拟派项目总监理工程师：国务院建设行政主管部门核准的房屋建筑专业的国家注册监理工程师执业资格，人员数量1名，房屋建筑工程专业，且年龄不得超过55周岁；
（三）拟派项目专业监理工程师：省级及以上注册监理工程师执业资格，人员数量为2名；其中房屋建筑工程专业和水电安装专业必须各1名；
（四）拟派项目监理员：省级及以上监理员执业资格，人员数量为3名：房屋建筑工程专业2名、水电安装专业各1名，其中至少1名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》；
（五）以上人员配备为最低限度要求，若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。监理单位必须按建设中心要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。所有监理人员年龄不得超过55岁，从事工程监理5年以上（注：表中人员不可兼职、投标单位法人代表或总经理不得兼项目总监）。
五、其他报名条件：
（一）资格预审的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；
（4）企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求；
（5）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）拟派的总监理工程师必须无在监工程（如经查实虚报，取消投标资格），总监理工程师在监理过程中未经业主同意不得随意变更；
（7）近三年企业承担过类似及以上工程监理，且取得良好信誉；
（8）近三年拟派项目总监理工程师承担过类似及以上工程监理，且监理过单个住宅小区合同面积超过15万平米并取得良好信誉；
（9）本工程不接受联合体投标。
（二）本工程只接受网上报名，详见南通工程建设网《招标项目网上报名须知》。
六、资格预审须提供的资料：
（一）南通市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印鉴）及报名经办人身份证复印件；
（二）本招标公告附件二——《投标申请人资格预审须知》附件1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；
（三）资格预审文件完整版由投标报名人通过南通工程建设网下载。
七、投标申请人报名、资格审查时间与地点：
（一）报名时间： 2012年3月26 日至2012年3月30日 ，网上报名24小时开通或南通建设工程交易中心服务大厅计算机网上报名（工作日内9：00-17：00）。
（二）资格预审时间及要求：
1．资格预审时间：2011年3月31日9时至11时
2．资格预审要求：
（1）投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名；并且，在递交资格预审材料时，由授权代理人携带本人身份证、法人授权委托书并提供参加本工程投标报名的《南通市建设工程投标报名申请书》（必须为网上报名打印件，且加盖投标申请人公章和法定代表人印鉴）。否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。
（2）投标申请人须按本招标公告附件二——《投标申请人资格预审须知》的规定，在规定的资格预审时间内将本招标公告第六条规定的资格预审材料送达。若在资格预审规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资格预审处理。
（三）地点：南通建设工程交易中心[南通政务中心裙楼五楼（工农南路150号）]资格预审室。
八、确定投标人的方式：资审合格全部入围。
九、评标办法：详见附件一
十、代理机构： 本工程由 南通城建工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

招标人： 江苏中江国际房地产开发公司南通分公司 招标代理机构: 南通城建工程项目管理有限公司
地址： 南通市外环东路 地址：***
联系人： 黄庆 联系人***
电话： 0513-81596748 电话：***
传真： 0513-81596748 传真：***

附件一：评标办法
一、评标办法
本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的监理大纲、总监现场答辩、监理费报价三个方面的内容进行评定。
二、评标顺序
（一）结合工程实际情况，各投标人必须满足本工程招标文件中各项规定、监理大纲经评审通过后方可参加评标。
（二）总监现场答辩打分。
（三）投标报价评分。
三、评标内容
（一）监理大纲（应包含但不限于以下内容）
（1）进度控制方案：
（2）质量控制方案：
（3）安全生产、施工现场文明施工的控制措施：
（4）投资控制措施:
（5）合同、信息管理方案:
（6）对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施：
（7）对突发情况的处理预案:
（8）针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施:
（9）对新技术、新产品、新工艺、新新型节能材料应用的落实措施；
（10）组织形式、人员配备计划、人员岗位职责、监理工作程序、监理工作制度落实措施：
（11）节能专篇：
（12）保修期间监理措施。
监理大纲采用通过性评审，必须获评委总人数的80%及以上通过即视为通过，否则视为不通过。
（二）总监现场答辩（具体分值根据评委人数确定）：
针对投标项目，由评标委员会设计问题，对总监的专业能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调节等方面）进行考核，酌情打分。（答辩在商务标拆封之前，具体时间现场确定，答辩顺序随机抽取）各投标人根据抽签确定现场答辩顺序，评委根据总监的现场答辩情况进行投票，每位评委只有一次投票权计1分，各投标人的附加分值根据所得评委的投票数确定。
（三）监理收费（满分100分)
1、确定有效报价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格【2007】670号）施工监理收费基价下浮率等于或小于20%的投标报价为有效报价。否则，为无效报价，作废标处理。
2、计算各投标人得分
? 投标人的报价等于评标基准价（下浮率20%）的得满分100分；
? 投标人报价费率在评标基准价基础上每上浮1%扣10分（直线内插法计算，此项分扣完为止）。
三、得分和定标
分项得分及总分均保留两位小数。以监理收费加现场答辩得分总分最高者为中标人。得分相同时，总监理工程师同时具备注册造价工程师资格的投标人优先中标；总监理工程师都不具备或同时具备注册造价工程师资格时，由招标人抽签确定中标人。
四、注意事项
1、单位及个人资格、资质等材料必须携带原件，以备查。
2、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时解除合同，并追究其一切责任。

附件二：投标申请人资格预审文件
第一章 投标申请人资格预审须知
项目名称： 南通市紫东花苑53#~57#楼工程施工监理
招 标 人： 江苏中江国际房地产开发公司南通分公司
招标代理机构： 南通城建工程项目管理有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日 期： 2012 年 3 月 26 日

一、 总 则

1．鉴于江苏中江国际房地产开发公司南通分公司作为拟建 紫东花苑53#~57#楼工程施工监理 的招标人，已按照政府相关法律、法规、规章等规定完成了工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备工程招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金或资金来源已经落实。
2．招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次招标的工程项目中的二个 标段提出资格预审申请。
3．关于本工程项目的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件2中说明。
4．本项目不得转包和分包。
二、 资格预审申请

5．资格预审将面向具备国务院核发的房屋建筑工程监理资质甲级，市政乙级，同时具有人防监理资质丙级及以上；资质和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。
6．投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第5条规定的资质条件及附件1的合格条件和能力来有效的履行。所有证明材料须如实填写、提供。
7．投标申请人须回答资格预审申请书及附表中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
8．投标申请人须提交与资格预审有关的资料，并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
9．按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
10．申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权委托书。

三、 资格预审评审标准
11．对投标申请人的资格预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准等。
12．招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在监工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的监理任务。
13．招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1）时，并经招标人考察通过后，才能通过资格预审。

四、 联合体

14、由两个或两个以上的企业组成的联合体，本项目招标不予接受，其提交的资格预审申请书将被拒绝。
五、 利益冲突

15．近三年内直至目前，投标申请人应：
15.1与本项目的招标代理机构没有任何的隶属关系；
15.2未曾参与过本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；

六、 申请书的提交
16．投标申请人的资格预审申请书及有关资料须于 2012 年 3月 31 日 9 时至 11 时送达南通市建设工程交易中心资格预审室；联系人： 王晓卫 ，电话：***
17．投标申请人应提交资格预审申请书及有关资料正本 壹 份，副本 贰 份。
18．资格预审申请书的编制：
18.1资格预审申请书需用不褪色笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
18.2资格预审申请书及有关资料请统一使用A4纸装订成册，封面上应清楚地注明投标申请人的名称、联系电话***
19．投标申请人在提交资格预审申请书的同时，应交验下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
19.1资格预审必要合格条件标准（附件1）中所需提交的资料。
20．资格预审申请书不予退还（证书原件除外）。招标人对投标申请人所提交的资格预审申请书给予保密。
七、 资格预审申请书材料的更新
21．在提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，如果已经不能达到资格标准，其投标将被拒绝。

八、 通知与确认

22．只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。每个合格的投标申请人可参与本项目的投标。
23．招标人保留下列权利：
23.1修改招标工程项目的规模、标准及总金额；前述情况发生时，投标申请人只能达到修改后的资格预审条件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
23.2接受符合资格预审合格条件的申请；
23.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
24．在资格预审文件提交截止时间后 30 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
25．投标申请人接到资格预审合格通知书后即获得参加本招标工程项目投标的资格。
26．投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。

九、 附件
27．附件1：《资格预审必要合格条件标准》。由招标人确定具体的标准，随投标申请人资格预审须知同时发布，以便每个投标申请人都能了解资格预审的必要合格条件标准。
28．附件2：《招标工程项目概况》。由招标人进行逐项描述，随投标申请人资格预审须知同时发布。
29．附件3：《无在监工程承诺书》。
30．附件4：《无不良记录承诺书》。

附件1
资格预审必要合格条件标准 

附件2
招标工程项目概况
一、 项目概况
1． 项目位置：南通市崇川区。
2． 地质与地貌：长江冲积平原
3． 气候与水文：亚热带海洋性气侯。
4． 交通、电力供应与其他服务：齐备。
二、 工程描述
1. 项目名称：紫东花苑53#~57#楼工程施工监理
2. 标段划分及相应委托监理范围：
本项目分为两个标段。
委托监理范围：本工程施工图纸所示全部内容的施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。
3. 建设工期：约800日历天。
4. 设计标准、规范：按本工程施工图规定的有关设计、施工规范执行。


附件3
无在监工程承诺书
江苏中江国际房地产开发公司南通分公司：
我方参加你方的南通市紫东花苑53#~57#楼工程施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：
拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件截止时间内无在监工程，如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目总监理工程师有在监工程，那么我方自愿放弃第一中标候选人资格和投标保证金。

投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日

附件4
无不良记录承诺书
江苏中江国际房地产开发公司南通分公司：
我方参加你方的南通市紫东花苑53#~57#楼工程施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：
企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并不予退还投标保证金。

投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日

第二章 投标申请人资格预审申请书
[由各投标申请人从南通工程建设网“下载园地” 自行下载]

招标人：江苏中江国际房地产公司南通分公司 招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司
地址：南通市外环东路 地址：***
联系人：黄庆 联系人***
电话：81596748 电话：***
传真： 传真：***