土地交易中心大楼工程施工招标公告

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根据射阳县新城区总体建设规划并经县政府批准，拟实施射阳县土地交易中心大楼项目，根据建设工程招投标有关法律、法规的规定，对该项目工程施工实施公开招标，择优确定该项目工程施工承包人。
一、项目概况
（一）项目名称：射阳县土地交易中心大楼
（二）项目地点：射阳县新城区（幸福大道北侧、海润路东侧）
（三）招标工程内容：土建（含桩基础）、水、电、卫、消防、室内外装饰装璜
（四）结构层数：框架十二层
（五）建筑面积：约13000 平方米
（六）工程施工合同估算价：约3200万元（其中装修装饰工程约1500万元）
（七）资金来源：招标人自筹
（八）承包方式：包工包料
（九）计划开工时间：2011年4月（工期450天）
（十）质量标准：国家“合格”标准
（十一）质量目标：确保“市优”，力争“省优”
二、投标人的资格条件
（一）具有独立法人资格；
（二）同时具有建设行政主管部门核定的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质等级和建筑装修装饰工程专业承包壹级资质等级和建筑幕墙工程专业承包贰级及以上资质等级（或具有建设行政主管部门核定的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质等级的施工企业和同时具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质等级和建筑幕墙工程专业承包贰级及以上的施工企业签订以房屋建筑工程施工总承包企业为主的联合协议，联合投标）；
（三）具有省建设行政主管部门核发的安全生产许可证；
（四）拟定项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级建造师注册证书，无在手工程（若是联合投标，房屋建筑工程施工总承包企业拟派项目负责人应具有二级及以上建造师注册证书，建筑装修装饰工程专业承包企业拟派项目负责人***
（五）拟定项目负责人***
★ 投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项工程的投标报名、资格后审和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的保证金被没收。
三、根据中共射阳县委办公室、县政府办公室射办发［2010］42号“关于在招投标过程中开展行贿犯罪档案查询工作的通知”文件精神，投标报名人应出具检察机关《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》，无行贿记录者方可参加投标报名。
四、投标保证金：合同估算价×2%，在投标截止时间前并按招标文件具体规定交纳。
五、施工履约保证金
（一）按合同估算价×10%交纳履约保证金。
（二）履约保证金在定标后7个工作日内交至指定账户。
（三）履约保证金的退还
1、工程施工至±0，退还40%履约保证金；
2、工程主体竣工，再退还40%的履约保证金；
3、工程竣工验收合格，退还全部应退还的履约保证金。
六、农民工工资保证金，按有关规定交纳。
七、工程款支付办法（本工程实行跟踪审计）
（一）土建工程（包括桩基础、水、电、卫、消防）
1、桩基工程完成并验收合格，付已完工程量的70%工程款；2、基础工程完成并验收合格，付至已完工程量的70%工程款（包括以前支付）；
3、主体四层封顶，付至已完工程量的70%工程款（包括以前支付）；
4、主体八层封顶，付至已完工程量的70%工程款（包括以前支付）；
5、主体封顶，付至已完工程量的70%工程款（包括以前支付）；
6、土建工程竣工验收合格，付至已完工程量的80%工程款（包括以前支付）；
7、土建工程竣工验收合格满一年付至土建工程审计结算总价的90%工程款（包括以前支付）。
（二）装璜工程（包括室内、室外装璜）
1、完成工程总量的30%时，付已完工程量的70%工程款；
2、完成工程总量的60%时，付至已完工程量的70%工程款（包括以前支付）；
3、完成工程总量的80%时，付至已完工程量的70%工程款（包括以前支付）；
4、装璜工程竣工验收合格，付至已完工程量的80%工程款（包括以前支付）；
5、装璜工程竣工验收合格满一年付至装璜工程审计结算总价的90%工程款（包括以前支付）；
（三）承包范围内的工程全部竣工验收合格满二年，按工程审计结算总价结清剩余工程款。
（四）已完工程量及已完工程量的工程款由县审计局跟踪审计确认。
八、投标报价
（一）因施工图纸尚未设计完成，拟采用投报下浮率方式招标。即投标人承诺按射阳县审计局审计的工程决算总价，剔除其投报的下浮率（让利幅度）部份后作为工程款支付总价。
（二）工程决算依据
1、现行有关工程计价定额、政策、法规和行业主管部门发布并现行的工程计价文件。
2、工程量按实计算。
3、材料价格按工期期间射阳地区市场价（参照《盐城工程造价信息》射阳地区价格；《盐城工程造价信息》中没有射阳地区的材料价参照盐城地区价格；《盐城工程造价信息》中没有的材料价格由县审计局核定）。
4、各种规费及其它不可竞争费用按现行计价文件、政策性文件执行。对于措施项目费中的浮动费率均按中值计取。
5、甲控材：外立面装饰主材、室内装饰主材（地板砖、强化木地板、墙砖、水卫洁具、成品套装门等）实行甲控，承包人应按招标人确定或认可的品牌、规格、型号和价格采购。甲控材的材料价在工程决算时按实结算，不下浮，招标人承担其税差和材保费。
（三）招标文件约定投标报价的最高上限，上限为经县审计局审计的工程决算总价×94%（即：投标下浮率不小于6%）。
九、评定标办法
（一）拟采用经评审的最低投标价法（合理最大下浮率）确定中标人；
（二）投标人的投标报价不得高于最高限价（下浮率不得小于6%）；
（三）投标下浮率不得大于有效平均投标下浮率加3%，投标下浮率大于有效平均投标下浮率加3%的不作为中标候选人。
十、中标人在中标公示结束后14个工作日内设立本项工程专用账户，该账户由甲、乙双方共管，并在该期限内向该账户注入400万元工程资金，该项资金仍由中标人作为工程资金使用。若中标人在上述期限内没有设立由甲、乙双方共管专用账户，并注入400万元工程资金，招标人将取消其中标资格并扣除其投标保证金。
所有工程款项全部汇入该账户，中标人不得将工程款项挪作它用。
十一、投标报名
（一）投标报名时间 ：2011年3月21日至2011年3月25日。上午8:30-11:00，下午14:30-17:00
（二）投标报名地点：射阳县招投标中心（射阳县行政服务中心四楼 地址：***
（三）投标报名条件：
1、报名人需携带本人身份证、劳动合同原件和缴纳社保基金凭证原件及上述原件的两份复印件；
2、单位介绍信或加盖申请人公章的投标申请书（格式自拟）和投标申请书复印件；
3、检察机关出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》原件和复印件；
4、投标人的银行基本帐户开户许可证原件和两份复印件（需加盖单位公章）。报名时预缴综合服务费：22000元（不是中标候选人，在定标后予以退还；是中标候选人的，待中标合同签订后予以结算）。（如是联合投标的，除提供联合申请协议书外，各自还需提供上述四个材料）。

（四）投标报名联系人***
（五）投标报名联系电话***
十二、招标人将在投标报名结束后与投标前约见潜在投标人的法定代表人，若投标申请人的法定代表人在投标前不按招标人要求如约，或不承诺招标人要求的“不借资挂靠、不转包工程、不非法分包”，招标人将拒绝其投标。
十三、资格审查：本项工程招标采用资格后审方式对投标申请人资格进行审查。
十四、领取招标文件
（一）领取招标文件时间：另行通知
（二）领取招标文件地点：射阳县建设工程招标代理有限公司，每日上午8：30－11：30，下午14：30－18：00。
十五、公告发布时间：2011年3月18日—2011年3月25日。
招标人：射阳县国源土地交易所
地 址：***
负责人***
联系人***
联系电话***
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：***
联系人***
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