市民服务中心物业管理招标公告

南通市政府采购中心（下称采购中心）对以下项目拟用竞争性谈判方式组织采购。现公告如下：
一、项目：南通市市民服务中心物业管理
二、编号：NTZC20110344（JT172）
三、项目需求说明：
四、供应商资格要求和报名时需携带的证明材料
（一）资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力； 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、须具备南通政府采购“会员证”，凭“会员证”参加采购活动。采购中心对供应商实行会员证管理，符合条件的颁发相应的会员证，会员证分三种：电子会员证、普通会员证、准入会员证。请供应商在本项目报名前在南通政府采购网“供应商注册”(点击注册)，并按要求提供相关资料，领取相应的会员证参与报名；
3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加竞谈，一经发现，将视同围标处理。
采购单位的其他资格要求。
4、在南通市区具有300万元及以上注册资金的经济实体；
5、具有物业管理二级及以上资质；
6、近两年承担并成功运作过行政办公楼宇的物业管理项目1个，物业管理单体建筑面积不小于2万平米（提供完整合同），并出示物业服务单位对供应商服务认可的材料。 7、信誉要求：供应商参加竞谈，应从注册所在地物业主管部门出具信用证明或近2年无物业管理违法违规记录。
（二）报名需提交的证明材料
1、填写完整的报名登记表(表式南通政府采购网“下载中心”下载)；
2、法定代表人授权委托书及本人身份证；
3、供应商会员证；
4至7请按资格要求提供相应佐证材料。
请供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、竞谈所产生的一切后果由供应商自行承担。报名时，请将上述材料按顺序自编目录装订成册，不得缺项。如提供上述材料是复印件的须加盖公章，竞谈时必须出具相关原件。
五、入围办法：报名初审合格供应商均可入围。如入围者超过五家，由采购单位组织人员对入围供应商进行审核，以物业服务项目齐全和行政事业单位认可度高者优先确立五家入围。竞谈时进行复审，复审不合格的，将被取消竞谈资格。
六、保证金
1、保证金为10万元。携带有效期内的准入会员证和普通会员证的供应商，不再另行交纳。
2、入围供应商中持电子会员证的在领取谈判文件前，以汇票、支票等形式提交保证金，账户：南通市财政局；开户行：中行西被闸支行（联系电话***
友情提醒：请外地供应商尽可能不要使用支票（因大多数支票经银行扫描后传输不清晰作退票处理），也不要携带现金（既不安全又不方便），尽可能提前使用电汇和网上银行汇款方式，并出示中行西被闸支行到账凭证后领取谈判文件。供应商不得使用经过背书转让的支票、银行本票、银行汇票，并按照包、标段的金额要求，分别足额提交，也不得合并几个包或标段一笔提交。
3、供应商交纳保证金后未参与竞谈的，采购中心有权收取其保证金的10%作为违约金。
七、有关时间、地点等信息
采购中心发出的为谈判文件，供应商相应的为竞谈文件。
1、有关对谈判文件的询问，请与谈判文件制作人许晓波联系，联系电话***
2、有关对采购项目需求的询问，请与采购单位经办人袁锡昌联系，联系电话***
3、集中报名时间：集中报名前尚未领取电子会员证和普通会员证的，请供应商提前到综合科（0513-85594205）办理。谈判文件自公告之日起发出。为便于供应商递送报名材料及领取谈判文件，定于2011年11月30 日14:00至14:30集中受理。未按时报名的，视为放弃。
地点：南通市跃龙路38号国际大厦3楼318室
联系人：葛天平 电话：***
4、谈判文件集中领取时间：2011年11月30 日15:30至17：30，未按时领取的，视为放弃。
地点：国际大厦23楼2303室
联系人：姚美玉 严桂 电话：***
5、现场勘察：由采购单位统一组织于2011年12月1日14：00在市民服务中心，现场勘察会未按时参加的，视为放弃。
6、竞谈文件接收截止及竞谈开始时间：2011年12月6日9:30
地点：国际大厦3楼318室，如有变动，另行通知。
友情提醒：
1、报名后请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。
2、请供应商认真阅读采购文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定，如有疑问请及时来人、来函、来电询问。
3、谈判文件公告发出后，潜在供应商根据竞谈公告内容，在集中报名和领取谈判文件前，可提出询问或质疑；集中报名后，供应商未报名和未领取谈判文件的，不能提出质疑。