物业管理服务项目招标公告

石林行政中心物业管理服务采购项目招标公告 

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，云南山重建设工程招标咨询有限公司受昆明泛亚联合产权交易所有限公司石林分公司委托，对采购单位已经政府采购监管部门审批的石林行政中心物业管理服务采购项目(招标编号：YNSC-采购-20111130)项目进行公开招标，特邀请昆明市内具备向采购单位提供服务能力的合格投标人前来投标。

本项目开标将由公证处派公证员进行现场公证。

一、项目简介

石林行政中心位于鹿阜镇石林大道（小乐台旧村委会沙地柏树林东侧），东接桃园路，西邻万城阿诗玛旅游小镇，南接昌乐生态公园，北邻上海新天地，是县委、县人大、县政府、县政协、县纪委及其直属部门集中办公的重要场所，是县委政府联系服务基层和群众的窗口。做好石林行政中心物业管理服务工作，是保障行政中心各机关、单位正常运转的重要前提和基础。按照后勤社会化服务要求，将采取公开招投标方式，引进1家以餐饮为主，兼顾环境卫生保洁、绿化盆景管护及其他，自愿为机关服务，服务理念超前、经营优势明显，实力强，诚信守法经营的独立企业法人、或个体工商户、或个人独资企业，参与石林行政中心物业管理服务工作，优化服务，规范管理，确保各项工作有章可循、衔接紧密，科学合理、高效运转，不断提高机关事务管理、服务和保障能力。

石林行政中心物业管理服务范围包括公共区域环境卫生保洁、绿化盆景管护、餐饮及其他服务。其中，公共区域环境卫生保洁范围，主要包括行政中心内所有院场、道路、公共卫生间、大堂、步行楼梯、消防通道、楼层公共过道、电梯间、室外露台、水池水体、停车场、工会活动室等。绿化盆景管护范围，主要包括行政中心室内外所有公共绿化盆景及部分办公室盆景的修剪、施肥、除病虫害、除垃圾、除杂草等。餐饮及其他服务范围，主要是指管好用好现有厨具、电器和餐具等设施设备，满足行政中心机关、单位干部职工（含保安人员）就餐需求和相关会议、接待用餐需求，每日三餐，提供营养搭配科学，品种多样自选（早餐每餐品种不少于5个，中餐和晚餐每餐品种各不少于8个，每天中餐、晚餐菜品不得雷同），每餐菜品留样保存24小时制度，菜品及价格公示，对内按时保证供应，优质廉价，职工自愿刷卡消费，餐饮服务到位。机关食堂为二层砖混结构，可同时容纳700余人同时就餐，配置有天燃气管道灶具、消毒柜、冷藏柜、菜架、保鲜柜、餐桌等，机关食堂实行每日三餐制，每天早餐就餐人数平均为70人（最多时为220人左右）、中餐平均就餐人数为150人（最多时为230人左右）、晚餐就餐人数平均为70人左右（最多时为120人左右）。其他服务范围主要是指会务管理等针对性综合服务。

二、招标范围

2.1招标内容：包括公共区域环境卫生保洁、绿化盆景管护、餐饮及其他服务。

2.2服务期限：物业管理服务期限为叁年，自2011年10月1日起至2014年9月30日止。

2.3本项目实行整体中标，必须对全部内容做唯一完整报价，且不允许拆分。

三、投标人资格要求

3.1在昆明市（含所属县市区）工商部门登记注册（法人营业执照经营范围包括餐饮经营服务），注册资本金为人民币不少于100万元；具有餐饮管理经验，经营优势明显，实力强，有一定规模和操作队伍；具有良好的商业信誉、诚信守法经营、有良好的履行合同的能力，能独立承担民事、法律责任的能力，对食品安全有保障措施的，有为机关、为干部职工提供优质服务的经营理念，提供餐饮食品具有特色性、安全性和经济性；能提供2009年、2010年类似物业管理同等规模或餐饮经营服务成功案例情况，经营期间无任何火灾和食品卫生安全责任事故；在以往的政府采购活动中没有违法、违规、违纪、违约行为，具有独立企业法人资格或合法市场主体资格，在昆明市（含所属县市区）从事同等规模餐饮服务及类似物业管理两年（含）以上的独立企业法人、或个体工商户、或个人独资企业。

3.2具备国家关于从事餐饮服务或类似物业管理相关规定的各种资质条件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、法定代表人身份证明书及身份证、委托代理人身份证及法定代表人授权委托书等。

3.3本项目不接受联合体投标

四、报名及招标文件的领取

4.1报名时间：2011年8月24日～2011年9月12日（法定节假日正常休息）

每日上午9:00～11:30，下午13:30～17:00（北京时间，下同）。

4.2报名地点：昆明市桃源街30号五楼504室（云南山重建设工程招标咨询有限公司）或者石林县石林中路221号（石林会议中心附楼）。

4.3报名要求

符合3.1～3.3条规定的投标人请携带以下资料的原件和复印件前来报名：资格要求的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、法定代表人身份证明书及身份证（法定代表人报名时须提供）、委托代理人身份证及法定代表人授权委托书（委托代理人报名时须提供）。

4.4招标文件费用：400元/份（售后不退）；如需邮递需另加100元手续费（含邮费），并在汇款附言中注明该项目招标编号、投标单位联系人及联系方式***

五、投标文件的递交

5.1递交时间：2011年9月13日（星期二）下午14:～14:30；

5.2递交截止时间：2011年9月13日（星期二）下午14:30；

5.3递交地点：昆明泛亚联合产权交易所有限公司石林分公司办公楼2楼交易大厅；

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标

6.1开标时间：2011年9月13日（星期二）下午14:30；

6.2开标地点：昆明泛亚联合产权交易所有限公司石林分公司办公楼2楼交易大厅。

七、信息发布

本项目的相关信息将主要以网上公告形式发布，请各投标人在投标前经常访问“云南省政府采购网”以获取最新信息。


招 标 人：昆明泛亚联合产权交易所有限公司石林分公司

招标代理：云南山重建设工程招标咨询有限公司

地 址：***

联 系 人***

电 话：0871-3199616 传真：***