精装海景酒店公寓精装施工招标公告

精装海景酒店公寓精装施工招标公告
项目概况：青岛海景（国际）大酒店位于青岛市崂山区“石老人国家旅游度假区”，东、南两侧为青岛著名的石老人海区，西临东海东路，位置得天独厚，环境优美，交通便利，是旅游度假的理想之地。青岛海景（国际）大酒店项目总占地面积26203平方米，总建筑面积约为12.8万平方米，总投资约17亿元。该项目地下3层，地上22层，主体为框架剪力墙结构形式。由三层裙房和两栋塔楼组成，其中一栋塔楼为五星级酒店，另一栋塔楼为高档酒店式公寓，是一座包含酒店、公寓、商业等多种功能的综合建筑。
建设地点：青岛市
施工资格：
1、凡在中国境内注册，具有独立法人资格，资信良好的企业均可投标；
2、投标人资质证明：注册资金1000万元以上，装饰装修工程专业承包一级，具有高档公寓施工图深化水平；
3、投标单位的资格要求：
1）具有两个或者两个以上近年承包高档公寓精装施工管理工程经验，并提供装修合同证明或复印件。
2）具有熟悉高档公寓精装修管理技术服务工程标准的精装施工管理经验者。
4、投标单位项目经理具备的要求：
学历：具备大专或本科以上相关专业学历者（建筑类工程师或室内设计师背景从业时间10年以上）；
3）经历：
A、具有完成两个以上的高档公寓精装项目管理经验和业主的证明原件或复印件；
B、具有对高档公寓精装修项目管理的施工监督和总协调能力。
5、投标单位现场经理具备的要求：
1）需具备较好的管理协调能力和较强的执行力。
2）经历：应具有完成过两个以上的高档公寓的现场施工管理经验和丰富的施工工艺操作经验。
6、投标单位施工班长具备的要求：各工种班长（木工、泥瓦工、理石工、油漆工、钣金工）要精通本工种施工工艺，操作技术熟练，质量控制严格。
7、投标单位现场施工人员：主要施工人员要求是苏、浙、粤省为主，熟悉五星级酒店施工工艺要求、操作技术熟练人员。
8、投标单位的成品和半成品加工要求：
1）要求提供曾经配合进行过高档公寓装修施工的一到两家优秀木饰面加工单位，同时提供该木饰面加工合作单位的规模、地址、电话及技术能力等资料；
2）要求提供曾经配合进行过高档公寓装修施工的一到两家石材加工单位，同时提供该加工石材单位的地址、规模、电话及技术能力等资料；
3）对于自行加工的成品和半成品，必须提供加工地点和加工的技术、质量及供货等情况；
4）甲方重点对中标精装单位所提供木饰面和石材的供货配合厂家进行考察和评判，如无法满足甲方工艺技术要求则有权责令调换。
5）投标单位在计算和编制投标商务书时，必须按照装修设计图纸和物料手册及技术规范要求的明细来组织投标，如果使用代替品材料报价作为废标处理。
9、本项目由于工期紧，任务重，同时对工程质量要求十分严格（要求质量必须是一流施工工艺水准），所以投标人必须对本工程项目在施工前要有严谨、细心的组织、管理、安排，特别是施工进度的控制务必做好以下几点：A质量第一，进度第二；B、工程施工期间组织“二班制”施工进度;C、根据工程施工进展,负责本标段范围内的各工种施工配合协调工作，严格控制施工质量、施工进度；D、对于加工成品和半成品的供货商供货要有严格的控制及管理办法，供货商的加工制品务必做到加班加点来制作。
10、工程项目施工中所有需要设计变更的施工区域，首先应进行深化设计和制作选材样板，经设计师确定签字后送业主代表审批和核价等程序。
11、本工程项目的所有合同统一按照鲁商置业集团公司的标准执行（具体见附页）。
12、所有采用金属骨架的基层材料，要连接牢固，符合国家相关规范要求；所使用的基层板材必须达到E1级标准的环保产品，并具有防火、防潮、防霉的处理措施。
13、成品保护。所有饰面装饰材料在安装施工结束后的第一时间使用硬质材料进行保护（如纤维板）等，保护时必须做到使满铺或者满贴，在阳角处务必做加固防护。
14、本项目室内装饰工程的设计、施工、质量及防火、防腐等相关要求按最新国家规范、规程执行。
15、室内装饰材料及制品的有害物质限量均按GB/18680-18687和放射性核素限制GB/6566规定执行。
16、综合单价中A价是饰面主材价（含损耗及落地价），业主可供应，其单价可以调整；B价、C价为包干价，不得调整。活动家具、装饰灯具、电子门锁及总钥匙系统不在本次报价范围。
报价中：B价中所用辅材主材需按附表一列清品牌及等级等；计时工按附表二填报；综合单价分析表需按附表三填报。
（二）工程管理要求：
1、图纸深化：
1）中标施工单位必须按照装修设计图纸、大样及设计说明结合现场实际情况进行施工图纸深化设计。
2）对本施工标段内的精装设计图纸进行细部工艺节点深化设计。包括电器安装系统、弱电安装系统、空调新风安装系统、消防系统及给排水等终端安装与精装的配合进行综合深化设计。
2、投标施工组织设计方案书。各投标单位必须现场踏勘，根据设计图纸和现场实际情况结合我项目的特点及特色进行编制，对石材、木饰面、吊顶等重要部位需要根据自身经验提出具体合理的施工工艺方案，由项目经理做主要编写人，不得采用公司统一做法用于本项目，否则作为废标处理。
3、中标装修单位必须按时按国家规范，根据总包及青岛市相关部门要求做好所有资料报验及图纸报审的工作内容，结算前提供全套竣工图纸。
4、中标装修单位在本施工标段作为总协调管理单位，对辖区标段内必须承担总协调管理的职责和任务，负责对辖区内的所有外协安装施工单位的：
1）统筹管理（包含各工种封闭施工、安全文明施工、成品和半成品管理、临时用水、电管理、消防管理等）；
2）编制总施工计划。注：提交相应的管理措施！
（三）装饰管理模式
（四）本招标须知作为合同的组成部分。
（五）投标人拿到投标文件后，根据自身条件和精力可选择全部标段投标，或者选择部分标段投标
标段划分、工期要求：各有关标段的工期要求如下：
序号 楼座 工作内容 要求工期 投标工期
1 公寓 C3户型、C户型电梯厅 120天
2 公寓 18、19层A2A3合并户型、20、21层E1/E2户型 150天
3 公寓 4-21层B1/B2户型、B户型电梯厅 120天
4 公寓 4-17层A1/A2A3合并户型、A户型电梯厅 120天
5 公寓 1层大堂、3层会所 150天

注：要求工期为建设方的基本工期要求；投标工期为投标方根据项目情况及自身实力投报的工期，该工期要考虑二班制赶工要求，并在唱标书中注明。
公寓户型建筑面积统计：
户型 建筑面积（单位：m2 ）
A1户型 356.44
A2A3合并户型 427.79
B1户型 330.16
B2户型 176.59
C3户型 219.81
E1户型 341.8
E2户型 298.26

（七）报名时，携带营业执照、资质证书、税务登记证、安全生产许可证、授权委托书、授权委托人社会保险缴纳明细等证件原件。
报名时间：2011年6月27日28日8：30-17：00，50万元为投标保证金，标书费500元/标段，报名时请将费用一并存入山东省商业集团有限公司中信银行历下支行账号：7372220182200028335，在备注或摘要中注明单位名称。携带缴款单、U盘领取招标文件。
报名地址：***
山东省商业集团有限公司102室招标办公室
联系人： 房先生 联系电话***