碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计招标公告

为了带动漳州城市东区发展、推进漳州碧湖生态园的建设，漳州碧湖生态园开发建设有限公司将面向国内公开征集漳州碧湖生态园首期安置房建设项目的实施性方案设计。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
1、项目名称：漳州碧湖生态园首期安置房建设项目。
2、项目位置：该项目位于漳州碧湖生态园西北部，西临芗城区市区、与九龙大道相接，东至龙文土白店上自然村，北至华东工业品批发市场，南至建元路。
3、项目规模：该项目占地约36.5亩，建筑面积约9.9万m2，投资预计2亿元人民币。
二、应征方案内容
漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计。
三、对应征单位的资格要求
1、资质要求：应征单位必须为国内设计单位且应具备建设行政主管部门核发的有效的综合设计资质或具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程设计甲级资质或建筑专项甲级设计资质（建筑设计事务所）。
2、拟派本项目的设计主要负责人***
3、其他设计人员要求：拟派本项目的其他设计人员（设计团队）应专业齐全，并完全符合本项目的需要。
4、每个应征的单位只能提交一个设计方案。
5、本项目方案征集不接受任何联合体的应征。
四、奖金及相关费用
本次设计方案征集设一等奖一名，奖金为25万元人民币（含征集奖金、方案设计费、方案修改调整深化等费用）；二等奖一名，奖金为5万元人民币；三等奖三名，奖金为2.5万元人民币；其余参与方案征集的设计单位均不予奖励或补偿。
五、时间安排（下列所述时间均指北京时间）与要求
1、发布方案征集公告：2010年6月25日
2、报名（附相关资料）：截止至2010年7月1日17∶00时
3、提交资料：应征单位须将有效的资质证书和年检合格企业法人营业执照副本复印件、项目负责人执业资格证书、职称证书复印件、投标人和设计负责人***
4、征集单位（或代理单位）根据报名提交资料的审查情况，通知符合第3点要求的应征单位领取本项目的相关资料，应征单位须在接到通知后给予明确答复。征集单位（或代理单位）对于不符合要求的应征单位不作解释。
5、提交资格评审资料及设计成果文件时，须携带资格评审相应资料的原件，以便必要时提供核对，设计成果文件提交截止时间：2010年7月23日9∶00时。
6、提交地址：***
征集单位：漳州碧湖生态园开发建设有限公司
联系人***
电  话：0596-2111906
代理单位：厦门诚实工程咨询有限公司
地址：***
电话：0596-2953268，传真：***
联系人***
 
注：1、未尽事宜，详见《漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计征集书》（附后）。
2、本公告同时在中国招标采购网、福建省招标投标网、漳州市招标采购网发布。
建设单位：漳州碧湖生态园开发建设有限公司
法人代表（或授权委托人）：赖绍雄
代理单位：厦门诚实工程咨询有限公司
法人代表：吴洪平
 
 
漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计征集书
一、征集单位
本项目的征集单位为漳州碧湖生态园开发建设有限公司
二、项目概况
漳州碧湖生态园位于龙文区西南侧，紧邻芗城区，北与新城中心区及市规划行政中心相邻，南临九龙江，占地约240公顷；作为我市2010年为民办实事项目，市委、市政府高度重视该片区的规划建设与综合开发，拟建设成市级生态休闲水体公园——市民生态公园，并通过公园周边住宅和公共服务设施的开发建设，拟打造一个城市生活与自然山水环境交相辉映的城市生态园区。
首期安置房位于该园区西北部，西临芗城区市区、与九龙大道相接，东至龙文土白店上自然村，北至华东工业品批发市场，南至建元路；占地约36.5亩，建筑面积约9.9万m2，投资预计2.0亿元人民币。
三、征集工作内容
漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计，详见《漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计任务书》。
四、征集工作程序
1、本次征集活动采用网上公开征集的方式，向国内征集本项目实施性方案设计。应征单位必须为国内设计单位且应具备建设行政主管部门核发的有效的综合设计资质或具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程设计甲级资质或建筑专项甲级设计资质（建筑设计事务所），不允许联合体参加；设计主要负责人***
2、征集工作分为2个阶段：
第一阶段，资格评审及实施性方案设计阶段评审；
第二阶段，中选设计方案修改、调整、深化及报批阶段。
3、资格评审及实施性方案设计阶段评审
（1）应征单位须将资质证书和企业营业执照副本复印件、项目负责人执业资格证书、职称证书复印件、应征人和设计负责人***
（2）征集单位（或征集代理机构）根据报名提交资料的审查情况，通知符合第3（1）点要求的应征单位领取本项目的相关资料，应征单位须在接到通知后给予明确答复。征集单位（或征集代理机构）对于不符合要求的应征单位不作解释。
参与方案征集的应征单位应按《漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计任务书》要求进行实施性方案设计，征集设计周期为20天。方案成果至少包括总体规划设计图、建筑组团平面图、各个户型平面图、建筑组团及沿街主要立面图、绿化景观与环境设计图、道路交通及竖向设计图、鸟瞰透视图、景观透视图等。
（3）有效性评审。征集单位（或征集代理单位）首先对应征单位进行有效性的评审，有下列情形的被视为无效：
① 未提供原件核对或复印件内容与原件不符或提供资料内容达不到上述（1）要求的；
②成果分数不够或内容不全或字迹模糊、辨认不清的；
③严重违反《漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计任务书》，质量低劣、不符合要求的；
④逾期送交的(除因交通等特殊原因外，但要及时告知征集单位，并出具有效证明)，未送交的。
注：对于评审为无效的方案设计文件，征集单位（或征集代理机构）不作解释。
（4）详细评审。征集单位（或征集代理单位）对通过有效性评审的应征设计方案进行细致评审，确定一等奖1名、二等奖1名、三等奖3名。通过有效性的应征设计单位应准备方案汇报的人员和资料，根据评审要求介绍其设计方案理念和思路，介绍时间不超过20分钟、含多媒体介绍。
注:征集单位（或征集代理机构）对于评审结果不作解释。
4、获得一等奖应征单位应结合评审意见、相关主管部门意见对设计方案作进一步的修改、调整、深化（深度达到上报方案审批深度），形成报批文件，并按照程序上报批准，审查通过后提交最终成果。
5、应征单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，征集单位对征集结果不作解释。
五、奖金（含补偿）及相关费用。
1、本次设计方案征集设一等奖一名，奖金为25万元人民币（含征集奖金、方案设计费、方案修改调整深化等所有费用）；二等奖一名，奖金为5万元人民币；三等奖三名，奖金为2.5万元人民币；其余参与方案征集的设计单位均不予奖励或补偿。
2、获得本次实施性设计方案评审一等奖的应征单位须与征集单位签订方案设计合同，合同签订前须提交履约担保金，金额为20000元人民币。
3、上述奖金和相关费用均采用转账方式支付，费用均为税前费用，获奖单位或个人自行承担相应税款，应征单位此次工作期间所发生的一切费用均自理。
六、时间安排
1、报名应征时间：2010年6月25日在网上发布征集公告。
应征报名截止日期为2010年7月1日北京时间17：00前（以征集单位或征集代理机构收到全部报名资料的传真或电子邮件***
2、应征单位应自行了解项目情况，必要时进行现场踏勘。
3、答疑补遗时间：应征单位若对征集书（包括设计任务书）有任何疑问或要求澄清的内容应在2010年7月10日北京时间17：00前以传真（0596-2926316）或电子邮件***
4、资格评审资料及实施性方案设计成果提交截止时间：
资格评审资料及实施性方案设计成果必须由应征单位的法定代表人或法定代表人的授权委托人，持具法律效力的证明文件（法定代表人证明书、法定代表人委托书）于截止时间（2010年7月23日北京时间9：00时）之前送达，由工作人员随机编号封存。
5、方案征集评审及确定名次：时间另定，届时将提前通知各应征单位。
6、第二阶段工作在征集方案确定后15天内完成调整、修改、优化，形成报批文件上报相关部门审批。
七、应征资料（资格评审资料及设计成果）
1、资格评审资料
根据《资料审查申请表》格式（附件一）填写，并按格式要求附资质证书和企业营业执照副本复印件、项目负责人执业资格证书、职称证书复印件、应征单位和设计负责人***
2、设计成果要求
设计成果的内容必须达到《漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计任务书》（附件二）要求，同时满足以下要求：
（1）设计单位提交的设计文件要求图面清晰、字迹清楚。
（2）设计成果作品原则上按本文件规定编制，内容齐全，文件说明及图纸合在一起装订成一册、要密封，封面须加盖应征单位公章并由法定代表人签字或盖章，并在规定日期送交指定地点。
八、其它
1、著作权：征集的方案设计成果不予退还。其著作权除署名权外均归业主所有，并有权引用。业主将通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示方案成果作品。
2、其他
⑴本文件作为设计委托合同书的组成部分。
⑵本次征集活动将在公开、公正、公平的原则下进行。如有争议，将按中国现行法律仲裁或通过友好协商解决。
⑶本文件在正式发出前业主所有的其他文件内容如与本文件存在差异，以本文件的内容为准。
九、送达方式：
1、资格评审资料及设计成果文件提交截止时间：2010年7月23日北京时间9∶00时。
2、提交地址：***
附件：一、《资格审查申请表》
二、《漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计任务书》
 
 
附件一
资格审查申请表
一、基本情况
1 公司注册名称  
2 公司详细资料
法定代理人  
常驻地址  
电话  
传真  
电子邮箱***
公司成立日期  
设计资格的种类/级别  
3 本项目联系人***
姓名   
头衔和职务  
通信地址  
4 商业登记/营业执照
登记日期和编号  
登记地  
在中国的分支机构登记注册情况（若无，可不填）  
5 过去三年公司涉及的法律纠纷   
     

 
（单位公章）
 
 
二、本项目中拟出任的主要设计人员
姓名
   
学历、学位及专业特长
 
详细任职历史（自现职开始）
 
获得的国内或国际奖项
 
设计经验（主要填写相似工程）
项目名称  
项目规模、特点及性质  
项目名称  
项目规模、特点及性质  
项目名称  
项目规模、特点及性质  
拟在本项目中担任的职务及责任
    
  

注：本表可自行扩展。
                                                                （单位公章）
 
三、公司人力资源
公司总人数  
注册规划师人数  
注册建筑师人数  
经济师  
交通工程师  
注册景观设计师  
注册土木工程师  
环保工程师  
行政管理人员  
   
拟参与本项目的设计师/辅助人员总数  
我谨代表前述申请参加本次征集的设计公司声明：本表各页，加盖公章为记，所填一切内容属实，并同时在此授权本次竞赛组织者在其认为适当的时间和场合公开、使用有关信息。
 
填表人签名
 
公司法人代表（签字或盖章）:                     
 
日期                               （公章） 
  

附件二：
漳州碧湖生态园首期安置房建设项目实施性方案设计任务书
 
漳州碧湖生态园位于龙文区西南侧，紧邻芗城区，北与新城中心区及市规划行政中心相邻，南临九龙江，占地约240公顷。作为漳州市2010年为民办实事项目，漳州市委、市政府高度重视该片区的规划建设与综合开发，拟建设成市级生态休闲水体公园——市民生态公园，并通过公园周边住宅和公共服务设施的开发建设，打造一个城市生活与自然山水环境交相辉映的城市生态园区。
首期安置房位于该园区西北部，西临芗城区市区、与九龙大道相接，东至龙文土白店上自然村，北至华东工业品批发市场，南至建元路，占地约36.5亩，建筑面积约9.9万m2，投资预计2.0亿元。为进一步提高园区建设效果、带动漳州城市东区发展，将面向国内征集优秀设计方案。
一、方案设计基本要求
该项目使用性质为商住楼。分为两地块，地块一实际用地面积15707.3m2、容积率<5,地块二实际用地面积6975.89m2、容积率<3.5。两块地块建筑密度均为<25%、绿地率均≥35%。设计方案既要考虑项目分期建设的可能，又要考虑未来两地块整合后小区环境、交通及绿化的融合与协调。
单体设计应综合考虑安置住宅的经济、实用、舒适、美观等方面要求。安置住宅的套型比例为：130m2左右套型20%、90～120m2套型50%、70m2套型15%、50m2左右套型15%，沿街1～2层应设置商业服务网点。
机动车位、非机动车位、建筑间距、建筑退让、市政管线及公共设施控制均应不低于《漳州市城市规划管理技术规定2004》的规定。人防工程应根据漳州市规定配置。
该项目建筑外观风格、色彩、景观水系等应考虑漳州碧湖生态园景观相协调，建筑退红线的距离和建筑物间距均不应小于《漳州市城市规划管理技术规定2004》的规定。
二、设计方案成果要求
1、文本说明与图纸文件以A3（297mm×420mm）规格编排装订成册，一式16份，正本1份（须加盖应征单位公章）、副本15份（均不得体现应征单位名称、人员姓名等标志）。
（1）文本说明内容。总体构思、设计理念说明，内容包括如下：
a、规划设计理念。含总体规划设计说明，主要功能布局说明，日照、通风节能等技术设计说明，小区智能化设计、消防等设备设计说明。
b、建筑设计理念。含建筑平面设计说明、建筑立面设计说明。
c、景观设计理念、景观结构设计说明、园林、绿化及小品设计说明。
各单项建筑工程设计方案说明，内容包括如下：
a、主要技术经济指标。
b、建筑工程说明。含建筑面积分配说明、主体建筑结构方案说明、建筑装饰材料设计说明
c、建筑设备说明。含设备系统说明、 消防安全系统说明
d、工程造价估算。
e、施工工期参考意见。
（2）图纸文件。
设计方案的图纸文件必须满足国家相关规范要求。内容包括区位分析图、总体规划设计图、方案设计分析图、道路交通规划和相关分析图、管线综合图、绿化景观与环境设计图、建筑组团平面图、建筑组团主要立面图、各个户型平面图、鸟瞰透视图；主体建筑彩色效果图；主要景观节点透视图。
2、展示图板内容（一式4张，图板不得注明单位）
展示图板规格要求为A1（841mm×594mm），用阿拉伯数字在展板的右下角排序编号。图纸以反映设计意图为准，比例自定。主要包括总平面规划设计图、交通组织分析图、建筑鸟瞰透视效果图、建筑彩色效果图
3、电子文件。光盘2套（含说明书、CAD图纸、JPG图纸、多媒体）。设计说明要求采用 Microsoft word 的.doc格式文件编排。设计图纸应采用AutoCAD的.dwg格式文件，多媒体介绍文件应采用.avi或.mpg文件格式，电脑渲染图应采用.tif或.jpg文件格式。
三、方案设计其他要求
1、所有方案设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。所有应征设计单位（机构）均应采用中华人民共和国大陆地区，福建省以及漳州市的现行最新城市规划设计法律、法规、规章、技术标准和技术规范。
2、一等奖应征设计单位应结合其他设计方案的优秀细节、评审意见和相关主管部门意见对设计方案做进一步的修改、调整、深化，形成报批文件上报，审查通过后提交最终成果。设计方案修改、