鼓楼北街改造工程规划设计公开招标公告

一、地块介绍

鼓楼北街改造项目位于银川市兴庆区（即老城区）鼓楼商圈内，四至界限为：东至银基花园，南至文化东街，西至文湖巷、区粮食局住宅区，北至湖滨东街。

二、规划设计依据和基础资料

1、相关的国家设计规范；

2、建设单位提供的规划建筑构想；

3、1：1000用地规划红线图；

4、银川市规划局批准的总平面；

5、本规划设计方案招标书；

三、规划建设构想

1、裙楼部分拟建三层

（1）一、二层为一拖二分户式商铺。

（2）三层为局部夹层中廊式商业街型开放商铺。

2、计划依据规划控高60米以下。设置三排×两侧=六栋高层

路东侧三栋高层塔楼：均为40～60m²／户公寓式小住宅。

路西侧三排高层板楼：其中两栋住宅：85m²／户左右约占70%、110m²／户左右约占30%。沿文化东街一侧设置写字楼，楼下设一座450座京剧场，附属用房及排练厅等均设于此，上部为办公用房。

具体方案只要在可完成基本规划控制指标的前提下采用任何方式均可。

四、投标要求

（一）投标成果应包括下列内容

1、设计方案说明书：

（1）设计条件分析；

（2）设计方案原则和总体构想；

（3）空间组织和景观特色要求；

（4）交通组织和停车泊位及其他需要配置的公共设施；

（5）主要技术经济指标，一般应包括以下各项：

a、总用地面积；

b、总建筑面积

c、停车位

d、工程量及投资估算；

1、图纸；

（1）建筑的平、立、剖面图；

（2）整体（全景）效果图、主题建筑表现图；

（3）须报送上述全景规划设计光碟一套，该套图纸缩印本（A3）陆套。

（一）每个投标单位报送一个设计方案

报关标书的图纸及说明书应按规定的格式填写，要求内容齐全，字迹清楚。报送的方案设计文件包括文字说明、图纸、表格、和其他附件，均不得使用本单位的图签、图章，也不得带有本单位的任何标志和人员签字。

各单位报送方案设计文件时，须将所有图纸、资料密封好，并附一个不带任何标志的信封（信封内注明参选单位的名称、地址、电话号码、邮政编码、银行账户和本方案的技术负责人***

五、发标、送标

1、发标、领取招标文件

时间：2010年4月5日～15日

发标地点：银川市文化东街65号三楼（原市粮食局）

2、报送标书成果

3、时间2010年5月25日

六、评标

（一）评标原则

1、规划设计方案应符合招标要求及国家和宁夏回族自治区有关规范、规程和标准。

2、总体布局科学合理，符合招标单位所提供的各项要求和指标，合理和节约用地，能形成特定、统一的建筑格调。

3、方案立意新、有特色、可操作性强。

（二）评标方法

由银川市人民政府邀请有关专家组成评审委员会，根据文件及有关规定，对参加投标单位所报送的有效方案进行评议，并采用无记名投票方式推荐确定中标方案。

七、其他事项

（一）方案设计文件有下列情况之一者无效：

1、未密封的。

2、未按规定格式填写，图纸和字迹不清，内容不全的。

3、应征公函未加盖公章和法人代表委托人印章的。

4、逾期交达的。

（二）征集人将依法组织有关专家对各方案进行两轮评审，评审时间见征集文件。第一轮初步概念设计方案评审：评出最优的四家，进入第二轮方案设计。参加第一轮的初步概念设计应征人没有设计费用补偿，所有费用自理；第二轮设计方案评审：方案深度达到评审要求依次评出相应的名次。补偿费用标准为：第一名补偿壹拾万元，第二名补偿柒万元，第三名补偿伍万元，第四名补偿三万元。以上名次将作为施工设计招标的重要依据。

联系人***

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传真：***

地址宁夏回族自治区银川市兴庆区文化东街65号三楼（原市粮食局）

邮编：750001