专项规划项目竞争性谈判招标公告_招标网

专项规划项目竞争性谈判招标公告

信息发布日期：2009.06.30 标签：云南省招标昆明市招标

招标编号：	昆采竞2009339011
加入日期：	2009.06.30
截止日期：	2009.07.10
招标业主：	采购人（昆明市规划局）
招标代理：	昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室
地区：	昆明市
内容：	昆明市中心城高度、密度分区控制专项规划项目

招标公告正文

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务谈判投标管理办法【财政部令18号】》、《云南省政府采购条例》、《昆明市市级机关事业单位政府采购暂行实施办法》等有关规定,昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室受采购人（昆明市规划局）的委托，对昆明市中心城高度、密度分区控制专项规划项目采用竞争性谈判方式采购,欢迎具有相应实施或完成该项业务能力的供应商参与谈判。此次竞争性谈判=EN-US>

谈判文件编号：昆采竞2009339011

谈判文件内容：昆明市中心城高度、密度分区控制专项规划项目

项目起始时间： 2009年6月

索取谈判文件：每套150元（售后不退）

索取谈判文件时间：2009年7月1日至2009年7月9日16：00止（节假日除外）

索取谈判文件地点：昆明市市级机关事务管理局政府采购办（市政府大院内六号楼后一栋三单元17号）

接受谈判文件时间：2009年7月10日9；30至10：00（北京时间）

截止接受谈判文件时间：2009年7月10日10：00止（北京时间）

谈判地点：昆明市政府综合楼四楼

谈判时间： 2009年7月10日10：00（北京时间）

谈判地点：昆明市政府综合楼四楼

成交供应商公布方式：书面通知或云南政府采购网公告

集中采购机构：昆明市市级机关事务管理局政府采购办

集中采购机构地址：***

项目组织人：张聪、张荣斌

谈判文件购买联系人***

电话：***

传真：***

附件一谈判分项一览表

谈判报价分项一览表

谈判编号：昆采竞2009339011

项目

标段
项目

标号
招标内容
投标内容
项目名称
要求
按要求设计的规划编制
投标总价（元）
A
A01
昆明中心城建筑高度、密度分区控制专项规划项目
《昆明市中心城高度密度分区控制性专项规划》的招标要求

一、技术要求

（一）规划范围

重点考虑昆明主城330平方公里规划建设用地范围，昆明中心城约430平方公里规划建设用地范围进行总体控制。

（二）规划目的

1、为有序引导和控制昆明市高层建筑布局、合理利用城市土地资源、塑造城市特色，构筑较为完整、清晰的城市空间形态和天际轮廓线，指导城市规划管理；为把昆明市建设成为适宜居住、环境优美、富于特色的现代化城市创造条件；

2、针对主城建设发展过程中土地资源稀缺与开发需求旺盛的突出矛盾，以保证城市的生态环境和广大市民适宜生活的空间环境质量为前提，确定城市适宜的开发容量并形成合理的密度空间分布，在满足发展需要和保全环境质量二者之间取得平衡；

3、主城建筑高度密度分区规划将为主城控规图则的完善提供指导框架，以利于下一层次规划建设指导及城市的长远发展。

（二）主要内容

1、高度分区

以城市天际线问题为核心，紧紧围绕昆明市中心城的城市功能定位，进一步塑造和突出城市景观形象，通过对城市建设的风貌、开发空间、主要地段及建筑高度进行控制，引导构建有序的城市建筑高度分区，形成良好的城市景观环境和城市空间轮廓线(天际线)。

（1）结合《昆明发展战略规划》、《昆明城市总体规划修编（2008--2020）》、《昆明城市设计概念性方案》（2008）国际招标、《昆明主城控制性详细规划》（2008），《呈贡新城总体规划》、《呈贡新区控制性详细规划》，《空港经济区总体规划》等提出总体城市空间形态意象、滇池滨岸带空间形态控制、总体城市天际线等；

（2）综合考虑影响建筑高度布局的各项因素，将城市空间形态与山水格局、公共设施系统、历史风貌保护、绿地系统等其他相关系统进行整体研究，并进一步完成以下内容：

城市高度控制的指导原则；

建筑高度分区；

视觉景观系统（视线通廊、视觉平台、视觉景观规划导引）；

沿街建筑的高度控制；

高层建筑分区（地标性、经济性、适宜性）；

近期建设实施策略及规划管理措施。

（3）与《昆明主城控制性详细规划》（2008）相衔接，将控制单元与总规确定的主城组团划分及控规编制单元相对应，明确各规划单元内建筑高度分区、高层建筑布局要点及相关要素控制要求。

2、密度分区

参照目前国内先进、成熟的相关研究成果----城市密度分区的方法体系，提出昆明主城密度分区包括宏观、中观和微观三个层面的多层次密度控制策略。对密度分布进行合理控制和引导，塑造城市特色和整体景观风貌。

（1）宏观层面，确定城市开发总量和城市整体密度；

（2）中观层面，建立城市密度分区的基准模型和修正模型，进行各类主要用地的密度分配；

（3）微观层面，以街坊作为容量控制单元，制定地块密度细分的原则。

对于城市中的特定地区，制定特别控制规定。包括：

①重要街廊：正义路城市传统中轴线（五华山－一环南路）、北京路、新昆洛路主城段、南三环路、广福路、滇池路、滇缅路（黑林铺—车家壁）、盘龙江全线；

②重点街坊：东西寺塔连廊及正义路传统中轴线南延地区、城市CBD地区、主城核心区金星地区、巫家坝城市新中心、草海地区、三个半岛地区；

③商业中心地区：正义路步行中心商业街区（顺城街片、祥云街片、威远街片）；

④历史保护地区：文明街历史街区、“三山一水”（五华山、圆通山、祖遍山、翠湖）传统风貌保护区；

（四）成果要求

1、成果文件包括规划文本、图纸以及附件三部分，应包括纸质成果及全部电子文档。

2、电子文件中的文本文件使用Office软件制作的doc格式；图纸文件使用AutoCAD制作的dwg格式；效果图及照片使用jpg格式。

（五）其它

根据国家、地方有关规范、标准及编制要求，编制单位认为有必要表达的其他设计内容，可另行增加图纸及补充各项附件材料。

二、商务要求

(一)投标人自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，自行承担编制过程中所产生的所有工作包括现场踏勘、资料购买、专家论证、成果等费用。

（二）招标文件商务部分要求

1、投标报价：万元（人民币，小数点后两位）

2、投标人近年来完成与该项目类似工程规划设计情况。

（二）招标文件技术部分要求

技术部分由投标人自行编制但必须包含以下基本内容：

1、项目实施计划

投标人自行编制项目实施计划，详细说明实施本项目的方案。

2、质量承诺及保证措施

由投标人自行拟定。

3、编制周期承诺及保证措施

由投标人自行拟定。

4、服务承诺及保证措施

由投标人自行拟定。

5、项目人员配置

6、对项目及周边情况熟悉程度

7、规划思路

注：投标人须向评委演示、陈述规划思路，时间控制在20分钟以内，形式自定。

（三）对投标文件的审查

1、初步评审

1）评标委员会首先根据招标文件的要求对投标文件的响应性进行初步评审，实质上未响应招标文件要求的投标文件初步评审为不合格。

2）初步评审不合格的投标文件不再进行详细评审。

3）实质上未响应招标文件要求的投标文件是指：

（1）对招标文件规定的项目范围和工作内容的响应有实质性的偏离；

（2）对合同中规定的双方的权利和义务作实质性修改；

（3）投标文件未按要求签字盖章或签字盖章不全。

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