综合物业管理招标公告

 
中共杭州市委党校新校区综合物业管理采购公告
　 时间： 2008-07-11 16:47:38
 
    根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江国际招（投）标公司受中共杭州市委党校的委托，就中共杭州市委党校新校区综合物业管理项目组织竞争性谈判，欢迎符合条件的物业服务企业（以下简称谈判供应商）参加谈判。具体内容如下：
    一、采购编号: ZJ-084327
    二、采购方式：竞争性谈判
    三、项目概况：
    杭州市委党校新校区位于杭州市西湖区转塘街道浮山东路8号，是市干部教育培训大型基地，校区占地面积223亩，地上总建筑面积占9.28万平方米，地下车库面积1.522万平方米，绿化面积51960平方米；建筑密度21.7%，容积率0.77；绿地用地面积约8200平方米，绿地率35%；道路面积1.21万平方米 ，广场及道路占地率约43%；全校区设有机动车辆停车位500多个 ，其中地下车库停车位约370个。
    四、物业管理服务的范围
    列入本次综合物业管理的范围为：除学生宿舍（宾馆）、食堂（餐厅）、文体馆、后勤服务楼共计5.4万平方米建筑物以外的所有建筑物和道路、绿地、内河道、水塘等的物业管理。具体内容如下：
    1．公共区域的卫生保洁和所有物业管理服务范围内的除“四害”以及下水道的定期清理；
    2．综合楼、图书馆、教研楼楼内办公室、阅览室、接待室、会议室、报告厅、多功能厅、教室、卫生间、电梯、楼梯间、公共走廊等的卫生保洁；
    3．保安及消防安全、公共秩序管理，门卫管理和往来人员进出登记；
    4．校内交通秩序、车辆行驶和地下车库、停车坪管理；
    5．工程设备管理：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室等的运行管理；
    6．房屋建筑的日常养护维修；
    7．物业管理区域内的绿化养护和管理；
    8．物业管理区域的日常安全巡查；
    9．会议接待；
    10．供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
    11．物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；
    12．成交供应商在谈判响应文件（投标文件）中承诺的其他事项。
    五、谈判供应商的资格条件：
 符合《政府采购法》第二十二条规定有注册资金的独立法人企业，联合体投标的必须满足第二十四条规定（自然人除外）；
    2．具有建设部第164号文规定的二级及以上物业服务企业资质证书；
    3．具有三年及以上大型住宅小区（建筑面积在20万平方米以上）后勤综合物业服务经验，或有二年及以上政府部门、企事业单位（人数在100人以上）后勤综合保障服务经验；
    4.允许联合体投标，但联合体投标的各方须都具备二级及以上物业服务企业资质。
    六、服务期限：自合同签订之日起两年。
    七、竞争性谈判文件的发售时间及地点：
    1．时间：2008年7月10日~7月16日(双休日及法定节假日除外)每天上午：~11：00，下午：~17：00出售竞争性谈判采购文件。
    2．地点：613室。
    3．售价(元)：每本500元（售后不退）。
    八、谈判响应截止时间：
    2008年7月24日9时30分（北京时间）；
杭州鼓楼十五奎巷99号行政楼二楼会议室
2008年7月24日9时30分（北京时间）；
    十一．谈判地点：杭州鼓楼十五奎巷99号行政楼二楼会议室。
    十二、其他事项：
    1．购买竞争性谈判采购文件时须携带法人授权委托书及本人身份证；
    2．联系方式***
    采 购 人：中共杭州市委党校
    地    址：杭州鼓楼十五奎巷99号      联 系 人***
    联系电话***
 
    采购代理：浙江国际招（投）标公司
    地    址：杭州市文三路90号东部软件园2号楼6楼
    联 系人：张彦波、陈金梅   联系电话***
    传    真：11