奥林匹克广场改造项目重新招标公告

一、项目概况
奥林匹克广场位于河套老城区中部，规划地块东临健康路、南临大公路、北临龙湖井，项目规划占地面积约1.74万平方米，广场改造按国家人防工程六级标准建设，工程分地上、地下两个部分，地上部分为群众健身场地。地下部分平时为商业经营和停车场所，其中，负二层战时为六级二等人员掩蔽所和物资库。
项目地上部分定位于群众体育、健身运动休闲功能。主要建设设施有主席台、卵石步道、中心广场、篮球场、羽毛球场、门球场、室外健身器材场地、轮滑运动场、以及儿童活动场地绿化及园林景观等。
项目地下两层掘开式人防工程总建筑面积约为2.6万平方米，其中负一层为地下商场,建筑面积约1.3万平方米，负二层为地下停车场,建筑面积约1.3万平方米。
项目的具体内容和要求实际建筑面积依据经过调整并获得批准的规划方案及规划条件确定。
二、市场分析
赣州市奥林匹克广场位于赣州市中心城区，地处繁华商业街区，项目建成后将是市民休闲、娱乐、购物的好去处。因此，在赣州市章贡区健康路投资建设赣州市奥林匹克广场前景十分看好。
三、投资规模
约捌仟万元人民币。
四、经营管理
项目由投资商进行投资，项目产权归章贡区体育局所有。项目竣工后，地上部分无偿移交给章贡区体育局进行使用、管理和维护。地下部分由投资方在使用期限内（40年）进行经营并负责地下部分设施维护和管理，并每年向章贡区体育局缴纳地面场地维护等费用。
战时，投资方无条件服从政府统一安排和调度，将地下部分投入应急使用。上述情况消除后，及时归还投资方，并顺延经营期限。
五、投资收益方式
投资人在规定的期限内通过对地下部分的经营获利。
六、投标单位条件
1、资金充足；
2、专业知识与技术力量雄厚；
3、具有运营维护同类项目的业绩或经验；
七、领取招标文件时间、地点和方式
本公告有效时限为7天，即从公告发出之日起2008年7月4日到2008年7月11日。有意向的投资单位可于2008年7月12日上午8：30至12：00；到赣州市章贡区招标投标中心购买招标文件，资料费为每份300元。
招标人：赣州市章贡区体育局    法定代表人： 陈赣民 
办公地址：***
联系电话： 0797-8226337　联系人***
招标协助单位：章贡区招标投标中心  法定代表人：陈有生　  
办公地址：***
联系电话：  0797-8290912  联系人***