规划设计方案招标公告

长汀县城乡规划建设局决定将本次公告的项目规划设计方案通过公开招标征集方式择优选定规划设计单位，现将招标规划设计方案征集的有关事宜公告如下：

一、项目概况

(一)项目名称：福建省长汀宾馆改建星级酒店项目规划设计方案。

(二)项目地点：长汀县汀州镇西外街北侧(福建省长汀宾馆)。

(三)区位环境：人文政治环境：长汀历史悠久，人文鼎盛，是福建省古代文明的发祥地之一。自盛唐至清末均是州、郡、路、府的治所，历代闽西政治、经济、文化中心，福建最大的客家人聚居地。长汀又是著名的革命老区，第二次国内革命战争时期，为中央苏区的经济中心，被誉为“红色小上海”，是中央红军长征出发地之一。繁荣的古文化累积了长汀深厚的文化基础和厚重的文化积淀，随着城市不断的发展与演变，传统文化、客家文化、革命内涵有机融合，构成了长汀丰富、独特的城市文化内涵，成为第三批国家级历史文化名城。地理环境：长汀宾馆位于县城西部，主干道西外街北侧，为山坡地形。东临西竹庵巷，西接民政局、光荣院。南至西外街，北倚卧龙山，是一处闹中取静、城市中心的山地园林式酒店。

二、投标人条件：

参加本规划设计方案招标的投标申请人必须具备的条件：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑或规划设计乙级以上（含乙级）资质条件且具有足够资金、人员、技术能力的独立法人单位。

三、招标资料索取：

愿意参加本规划设计方案投标的单位，招标资料获取方式为：投标人于 2007 年 9 月22日至2007年 9  月30日到招标人办公地点领取招标征集文件等资料或登录

四、规划设计方案费用标准：

(一)本项目规划设计编制费用，经评标小组择优评审确定中标规划设计方案后，中标规划设计方案的单位需根据评标小组和业主的修改意见将其投标时提交的规划设计方案作进一步修改完善，且内容深度需进一步深入到扩初设计阶段，总编制规划设计费用按40万元人民币标准支付。

(二)对其他未中标单位，其规划设计方案深度内容达到招标征集文件要求的，招标人给予支付1万元人民币的成本费用。

五、规划设计方案要求

(一)项目规模：整体改建，总规划用地面积：约31128.00m2。

(二)规划设计方案深度要求：按《城市规划编制办法》要求，制定修建性详细规划且深入至初步方案阶段。

(三)规划建设标准：客房、餐厅、会议室等按四星级酒店标准设计，其他配套设施如游泳池、网球场等视场地情况确定要否布置。

(四)规划建设内容：用地内的建筑、水面亭台均可拆除。规划将建设总用地面积分成A、B、C三个地块建设组团，其中：光荣院北侧的A地块布置三幢建筑层数三层、总基底面积不超过600平方米的别墅式酒店，卧龙山南侧的B地块则布置主体建筑，为宾馆的主要部分，西外街北侧的C地块为酒店的次要部分。

(四)规划设计建筑形式：应考虑与卧龙山体、国家历史文化名城风貌协调。

(五)宾馆客房规模：酒店规模应达到150个标准间以上。

六、投标文件的组成内容

(一)年检合格有效的法人营业执照、年检合格有效的单位资质等级证书、资格审查申请书、投标申请人基本情况表、投标申请人已完成项目情况表、投标申请人目前承担项目情况表、拟投入本项目设计人员汇总表、拟投入本项目主要设计人员简历表、资格证明文件等，营业执照、企业资质等级证书、设计主持人高级技术职称证书及执业资格证书等有关证明文件应当提供复印件，开标时需携带原件核对；本条款为投标人准入资格条件，必须满足要求，否则其投标按废标处理。

(二)投标文件应当包括下列内容：

1、设计说明，包括工程概况、设计构思、总体布局设计说明、各专业（建筑、消防等）设计说明、关键技术说明、技术经济指标等；

2、方案图册：挂图1份（A2规格），文本10份（A3规格），电子光盘1个。

3、文本内容：包括说明书、环境关系图、总平面图、主要平、立、剖面图、功能结构图、交通分析图、透视效果图、各地块高程竖向图及其它需表达规划意图的图件。

(三)设计概算书，设计概算书作为投标报价的依据之一；

(四)主要材料（设备）用量价格表，对主要材料（设备）应当注明材料设备名称、规格型号、计量单位、数量，每种主要材料（设备）应当注明三种以上品牌及其材料（设备）单价、供应商（厂家）联系人及联系方式***

(五)服务承诺及保证措施；

七、投标方式：

投标人或其授权代表携带法定代表人授权委托书原件，将所有标注设计单位或设计人员的文本、挂图由设计单位密封后，于2007 年 10 月 25 日 9 时 00 分（北京时间）提交至长汀县城乡规划建设局规划科经纪检监察、公证等部门检验过的票箱内〔在本投标截止时间前 30 分钟开始接收投标文件〕，逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。投标文件提交的同一时间，在 长汀县城乡规划建设局四楼会议室将公开开标。

八、开标

招标人将于2007 年 10 月 25 日 9 时 00 分（北京时间）在 长汀县城乡规划建设局四楼会议室 公开举行开标会议，并邀请纪检监察、公证机关等有关部门参加开标会议。

九、评标

本项目招标采用综合评估法进行评审。按本办法评标，排名位于前 3 名的投标人为评标委员会依此推荐的中标侯选人，招标人在确定中标人时以排名第一的中标候选人为中标人（若出现并列第一名时，由现场抽签决定中标人），排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

十、合同签订方式

投标人应当在接到中标通知书之日起3日内与招标人及时签订《设计合同》。