园林酒家建设工程监理招标公告_招标网

园林酒家建设工程监理招标公告

信息发布日期：2007.03.01 标签：广东省招标中山市招标

招标编号：	GS2007（G）027
加入日期：	2007.03.01
截止日期：	2007.03.06
招标业主：	中山市小榄镇菊城酒店管理有限公司
招标代理：	;
地区：	中山市

招标公告正文

项目编号：GS2007（G）027
一、建设单位：中山市小榄镇菊城酒店管理有限公司
二、项目名称：菊城园林酒家建设工程监理
三、设计单位：广州市思哲设计有限公司
四、采购方式：竞争性谈判
五、工程地点：中山市小榄镇人民医院南门对面九洲基地块
六、工程概况：
本工程位于中山市小榄镇人民医院南门对面九洲基地块，总用地面积约35亩，工程总建筑面积11175平方米，土建总投资约700万元。
七、项目进展情况：
目前已完成施工现场的“三通一平”。
八、工程监理内容及目标：
负责小榄镇菊城园林酒家建设土建、配套水电消防及设备工程的监理，具体内容以施工图为依据，结合本工程特点，从施工准备到工程竣工后保修全过程实施监理，具体要求：
（一）施工准备阶段的监理内容：受甲方委托参与建设项目的招投标，评审施工单位的资质，协助甲方与施工单位洽商承包合同，协助办理报建及施工许可证手续。
（二）施工阶段的监理，指建设项目已完成施工图设计，并完成招标阶段工作和签订工程承包合同以后，从审查工程施工组织设计开始，一直到工程竣工验收的整个工程施工过程实施监理。
监理内容：
1、协助业主选择施工单位及材料供应商；
2、协助业主办理建设工程质量监督手续、纳费手续及施工许可证的申请手续；
3、与施工单位密切配合并进行现场工程设计交底及设计图纸会审；
4、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案，并提出修改意见；
5、组织设计单位和施工单位进行分部、分项工程验收，并监督各工序施工质量；
6、督促施工单位在严格按照国家规范，标准和设计图纸文件等要求进行施工，并检查建筑工程质量；
7、对业主或施工单位选定的主要原材料、构配件进行质量认定，并在使用前进行质量预控；
8、凡使用新材料、新型制品，检查其技术鉴定文件；
9、签证隐蔽工程质量验收；
10、监督促施工单位健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施；
11、参与有关工程质量事故的处理，并督促事故处理方案的落实；
12、对现场施工过程中的安全防护和文明施工措施实施监督，发现有不符合要求之处，书面通知施工单位并督促其整改；
13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包商之间的争议；
14、监督施工单位履行承包合同，根据建设主管部门工程竣工验收备案管理规定，督促并审查施工单位完成竣工资料整理，交建设单位归档；
15、签发工程支付凭证，办理工程结算；
16、协助开展工程项目的采购文件的制作并参加项目采购评审。
(三)保修期内的监理：
在规定的保修期内，负责检查工程质量状况，鉴定质量问题的责任，督促责任单位进行修理；
（四）工程监理目标：
1、本工程质量控制目标是确保优良，工程进度自开工之日起 8 个月内竣工，即 240 天，其中包括节日和雨天。
2、为达到监理目标要求配备驻场监理人员：
①现场总监理工程师应满足的条件：从事工程建设行业工作十年以上的中华人民共和国注册监理工程师，注册单位必须与投标单位一致。
②驻地监理机构监理人员配备要求：
配备专业数量（人）资历要求
土建、市政专业1助理工程师或相当等级以上职称，至少五年工作经验，并且具有园林景观建筑经验
精度装修专业1助理工程师或相当等级以上职称，至少五年工作经验。
设备安装专业1助理工程师或相当等级以上职称，至少五年工作经验。
水电、消防安装专业1助理工程师或相当等级以上职称，至少五年工作经验。

九、竞争性谈判须知：
1、参加本项目监理的投标单位必须是具有甲级或以上资质的监理单位，并具有良好的监理业绩和信誉。投标单位应监理过类似或以上等级的工程项目。
2、投标单位应配备为便于本工程质量管理而必须的各种检测设备。
4、外地监理单位在投标前需自行办理进入中山市从事监理业务的有关手续。参与本工程监理工作的必须是监理单位的正式聘用人员（以社保证明原件为据）。
5、谈判时，监理单位须提供总监理工程师资质证书、企业法定代表人证明、法人委托书及其它有效文件等的原件和复印件送建设单位审查，其原件查验后立即退回监理单位。
6、监理单位应承担所有与编写和提交采购文件有关的费用，不论采购的结果如何，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。不论采购结果如何，监理单位的投标资料均不退回。
7、监理单位在2007年3月5日16：00时前交纳人民币贰万元（￥20000.00）保证金到中山市小榄镇菊城酒店管理有限公司。保证金提交以电汇方式，监理单位必须于竞争性谈判时出示电汇单，作为已交纳保证金的依据。
帐户名称：中山市小榄旅游公司
开户银行：小榄农行营业部
帐号：316101040002722
落选单位在评审后无息退还，中选单位于合同签订及工程开工后10天内无息退还。
8、监理单位的代表必须是法定代表人或拟担任该项目的总监理工程师（需持有法人委托书）。
9、监理单位应认真阅读采购文件，并自行踏勘现场地形地貌，若有问题需要澄清应于2007年3月2日上午10时，以书面形式向小榄镇采购中心提出，小榄镇采购中心将以书面形式予以解答。
10、监理单位需提供不少于3个本单位在中山市内已监或在监洒店工程，列出工程名称、建设地点、建设规模等。
11、参加竞争性谈判会的法定代表人或法定代表人的委托代理人须带备身份证备查。参加竞争性谈判会议必须是本项目拟派的总监和其他监理工程师。
12、中选情况以书面通知为准。
13、《中选通知书》发出后5天内，招标人与中选人根据本项目招标文件的规定及合同条款，按建设部和国家工商行政管理局颁发的《工程建设监理合同》（GF-2000-0202）文本签订监理合同。
14、有关本项目商务方面问题由小榄镇采购中心负责解释。
联系人：胡先生联系电话：0760-2233923 传真：***
有关本项目技术方面问题由小榄镇菊城酒店管理有限公司负责解释。
联系人：梁正茂联系电话***
十、时间安排
1、接收竞争性谈判文件截止时间：2007年3月6日15：00前；
2、接收采购文件地点：中山市小榄镇人民政府七楼采购中心；
3、竞争性谈判时间：2007年3月6日15：00；
4、竞争性谈判地点：中山市小榄镇采购中心会议室。
十一、监理酬金支付方法
1、工程监理合同签订后，委托人按合同总酬金的10%向监理人支付监理酬金作为首期开办费，以后每个月支付合同酬金的10%；当酬金支付至90%时暂停支付，至工程验收合格（以验收备案表为准）且办理工程结算后支付至结算价的95%，其余款项保修期一年后10天内付清。
2、非监理人责任造成的工期延长，其附加监理工作报酬按下式计算：
附加工作报酬=附加工作日数×合同报酬
监理服务日

十二、注意事项
竞争性谈判文件由商务部分和监理方案标书构成，监理单位按下述内容要求和顺序编制竞争性谈判文件：
1、商务部分
（1）商务部分封面；
（2）商务部分目录；
（3）综合说明及监理酬金报价（报价的计算办法为工程总造价的 %；建设过程增减造价部分的监理计费仍以此公式调整）；
（4）监理单位简介：
①企业基本情况介绍及组织架构；
②企业法人营业执照及监理资质证书复印件（加盖公章）；
③拟担任该项目的总监理工程师曾担任总监的重要项目及证明材料，本项目的监理班子名单及主要人员介绍；
④拟担任该项目的总监理工程师2000年以来负责监理的主要项目（特别是从事同类工程监理服务的经验和能力）的业绩。
⑤按本招标说明规定提交的其它资料。
2、监理方案（大纲）部分
（1）监理方案封面；
（2）监理方案目录；
（3）方案综合说明，监理单位对本项目可提供监理服务的主要内容及承诺；
（4）监理单位应对本工程提出相应的监理控制手段和措施；
（5）竞争性谈判单位拟投入本项目的检测设备仪器一览表（按附表格式提供）和委托检测协议书；
（6）按本说明规定提交的其它资料。
3、竞争性谈判文件的份数和签署
所有竞争性谈判文件必须一式五份。商务部分及监理方案部分由监理单位法定代表人亲自签署或盖有印鉴，并加盖法人公章。监理方案标书统一采用A4复印纸编写（如部份附表需用其他规格的复印纸编写，则应按A4复印纸的规格折叠），文本格式按本招标文件格式。
4、竞争性谈判文件要求内容真实、针对性和可操作性强。
5、有以下情况之一者，视为无效竞争性谈判文件：
（1）标函未密封；
（2）未按采购方要求填写内容；
（3）竞争性谈判文件字迹模糊，辨认不清；
（4）竞争性谈判文件未按规定加盖法人公章，无法定代表人签字或印鉴，不按规定内容填写和内容涂改而无加盖校对章者；
（5）逾期送达的投标文件；
十三、评审办法
本采购项目采用综合评分法评定，综合得分最高者为中选供应商。
十四、违约处理
1、监理单位在提交谈判文件后，如无正当理由（必须经谈判小组确认）自行退出的，其保证金不予退还。
2、中选人接到成交的通知后，在规定的时间内无正当理由拒绝签定合同的，采购单位有权取消其中选资格，其保证金不予退还，给建设单位造成损失的由中选单位负责赔偿。
3、监理单位所提供的资料必须属实，如发现虚假资料，监理单位承担由此产生的一切后果，采购单位有权采取包括终止合同在内的一切行为以及向中选单位追讨由此产生的一切损失。
4、如中选单位在监理期间，监理人员不落实谈判时承诺的驻场监理机构人员，或在工程质量、安全、施工进度控制方面不能满足竞争性谈判文件及提交的监理方案的要求视为违约，委托人有权扣减5%~50%的监理费用，或终止监理合同另行委托监理单位，由此给委托人造成的损失由违约方负担。
5、应提交全部驻场监理人员的资格证书复印件，并带原件验证。

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