一、招标项目概况

（一）项目招标人：北京市土地整理储备中心房山区分中心。

（二）项目名称：北京市房山区沁园春景住宅小区二期土地一级开发。

（三）项目区位和四至：位于房山区窦店镇于庄、瓦窑头村。东至窦大路；西至规划外环西路；南至陕京天然气管线以北；北至锦绣路。

（四）土地利用现状：沁园春景住宅小区二期建设用地面积34.55公顷，其中：于庄村24.87公顷，瓦窑头村9.68公顷。数据以规划审批意见为准。

（五）规划用地情况：总用地面积34.55公顷，规划建设用地22.95公顷，代征道路、绿地等11.6公顷，数据以规划审批意见为准。

（六）土地一级开发的内容：办理规划意见书、核准、征地、园林、文物、交通、环保、市政等审批文件，自筹资金完成征地补偿、地上和地下附属物拆迁工作、市政基础设施工程的设计与施工、围挡、场地平整，提供市政管线综合图，申请土地一级开发验收等工作。

（七）开发深度：本招标项目达到土地一级开发有关规定和《土地一级开发委托协议》要求的验收标准，并保证本项目土地入市交易、出让顺利进行。

（八）项目计划工期：14个月。

二、投标人资格条件

（一）具备北京市房地产开发企业资质；

（二）投标人及其主要股东没有不良的信誉记录；

（三）拥有相应数量的项目资本金；

（四）招标文件要求的其他条件。

三、招标文件的索取

有关本次招标的详细资料请参阅招标文件，招标文件可于2008年2月13日起（节假日除外）每日上午9：00-11：00，下午2：00-4：00，在北京市土地整理储备中心房山区分中心发售，招标截止日期前停售。本次招标文件价格为400元整。

四、招标文件答疑和现场踏勘

招标人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会。

五、投标的截止时间

本招标项目的投标时间为2008年3月4日9：00-10：00，投标截止后当即开标。投标人须在上述时间内，将投标文件送达投标地点。

六、投标预登记

本招标项目的预登记时间为2008年2月29日上午9：00-11：00，下午2：00-4：00，地点北京市土地整理储备中心房山区分中心。本次招标的投标保证金为人民币 伍佰万元整（￥500万元）。

七、招标方式

本次土地一级开发项目为公开招标。不接受电话、邮寄及口头投标。

八、招标人地址和联系方式

北京市土地整理储备中心

地址：北京市东城区和平里北街2号（北京市国土资源局）

咨询电话：64409532

北京市土地整理储备中心房山区分中心

地址：北京市房山区良乡西路3号（北京市国土资源局房山分局）

咨询电话：89367940