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昆明科技创新园二期合作建设项目，已经有关部门批准建设，现已具备招标条件。受昆明创新园科技发展有限公司（以下简称招标人）的委托，云南招标股份有限公司作为招标代理机构，对上述项目进行公开招标,兹邀请合格投标人提交密封投标。本项目有关事项如下：
1、招标编号：YZ200604-051
2、项目名称：昆明科技创新园二期合作开发建设
3、建设地点：昆明经济技术开发区26-2-1地块
4、项目概况：昆明科技创新园是昆明国家级经济技术开发区管委会投资兴办的一个科技企业孵化器，昆明创新园科技发展有限公司是开发区管委会的全资国有企业，是昆明科技创新园的资产所有者。公司将按照经开区“十一五”经济社会快速发展的要求，努力完成2006年经开区的招商引资任务，通过招商引资的方式建设和扩大昆明科技创新园，为开发区做贡献。拟建昆明科技创新园二期位于昆明经济技术开发区26-2-1号地块，开发用地面积约40亩（用地性质为综合用地，土地使用年限为50年），开发总建筑面积约75000平方米，其中商务办公楼建筑面积约30000多平方米；标准化厂房一幢，建筑面积约8000多平方米；住宅建筑面积约30000多平方米；综合体育运动场馆一幢，建筑面积为2800平方米。
5、建设工期：建设工期为13个月，其中约40000平方米必须在2006年12月31日交付使用，其余约30000多平方米在2007年3月31日前全部完成。
6、投标人资格要求：具有独立法人资格的房地产开发企业或投融资公司，允许联合体参与投标。
7、合作条件：
7.1 合作方以昆明创新园科技发展有限公司的开发资质名称和土地名称进行开发建设，以利于招标人对项目的监督和管理；
7.2 合作方必须按照昆明经济技术开发区管委会确定的总体设计方案进行开发建设；
7.3 合作方进行全额融资建设；
7.4 合作先决条件，要求合作方在购标书前先打入1000万元到招标人账户，在签定合同前投标人还需出具不低于2000万元银行资信证明，在签订合同一周内再将不低于600万元打入到招标人账户，两笔资金作为本项目的合作开发建设的保证金，待项目按计划实施完成后，转为招标人在此项目上的收益，不退还合作方。未中标的将在确定中标人后一周内无息退还。
7.5 该项目在销售时以2000元/平方米的售价为基点，超出的部分与合作方实行税后部分不低于3:7的比例分成，即招标人得到其中的30%作为该项目的另外一笔收益，合作方得到其中的70%，招标人的30%部分可以是现金或折成相应面积的房产。
8、招标文件发售时间：2006年2月8日～13日（每天9：00～11：30，13：30～17：00北京时间），招标文件售价：每份人民币壹仟伍佰元（1500.00元）整，如需邮购，每套加收100元，将以邮政特快专递寄送。招标文件售后不退。
9、招标文件发售地点：昆明市大观路164号云南招标股份有限公司516室。
10、递交投标文件时间：2006年2月28日10:00 时。
11、投标截止及开标时间：2006年2月28日10:00 时。迟到的投标文件一律拒收。
12、递交投标文件及开标地点：云南招标股份有限公司五楼开标厅

招标人：昆明创新园科技发展有限公司
地址：昆明市昆明国家级经济技术开发区经开路
联系人：黄超
联系电话：（0871）6118598

招标代理机构：云南招标股份有限公司
地址：昆明市大观路164号
联系人：谢波 马国宏
联系电话、传真：（0871）5322560，5317477
E-mail：zhaobiao4@vip.163.com
开户行：中国工商银行昆明市西市区支行
帐 号：2502016009024543511