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仿古建筑群工程招标公告

招标编号：
加入日期：2006.01.30
截止日期：2006.02.10
招标代理：
地区：四川省
内容：

内　　容：
（一）项目概况
　　越王楼仿古建筑群建设项目，是绵阳市委、市人民政府在改革开放,全面推进绵阳“中国科技城、四川副中心”、“历史文化名城”建设和构建百万人口大城市的大好形势下,为宏扬优秀民族文化,加快旅游业发展,提高城市品位和形象,决定在原址上重建以唐高宗显庆年间(唐太宗第八子李贞)修建的古越王楼为主体的仿古建筑群。该项目聘请全国著名专家张静秋、熊世尧进行规划设计,经专家、学者论证,形成了完美的建设施工图。
（二）项目内容
1、工程建设用地约55.9亩(不含城市道路),其中总建筑面积30175平方米,绿化用地14408平方米,停车场面积3000平方米。
2、工程建设分为三期
第一期:主楼及外亭总建筑面积16409.75平方米。其中主楼高99米,十五层。
第二期:商场、广场、跨街城楼及牌楼、亭、廊、榭、室外楼梯,总建筑面积11265.97平方米,其中:商场建筑面积7000余平方米。
第三期:唐风步行商业衔,占用地面积4995平方米。
（三）项目优势
随着绵阳“中国科技城、四川副中心”的建设，以及在 2010 年内100万人口大城市的形成，越王楼的建成将是绵阳城市的重要旅游景点，它既处于城市内的富乐山、三国蜀汉城、碧水寺、仙海、西山、南山等众多风景区之中，是一日游的必游景点，又是省内外游客去九寨沟、皇泽寺(武则天故里)、太白故里、窦团山、七曲山、剑门关旅游胜地的过境旅游线上的游览景点。重建后的越王楼，位居绵阳城市中心，登临涪江秀水，风格呈唐式昂斗飞檐歇山式，成为融旅游观光、商贸、文化、娱乐为一体的风景点，为中长期投资市场看好。
（四）项目前期工作进度情况
1 、越王楼工程的总体规划和第一期、第二期工程的施工设计图巳审结、报批。
2、已被市政府列为城市旅游景点重点工程。
3、已完成一、二期工程所使用土地(约45亩)的拆迁工作。施工用水、电、道路畅通。
4、越王楼主体工程已施工完成至12楼，高 55.2 米，建筑面积12581.35平方米，经审计，完成工程投资总额5202.63万元（不含土地费用）。政府已到位资金4227万元（含工程前期费用，不含拆迁征地费）。
（五）预期经济效益
1、越王楼整体工程中,商铺售出,可回收资金3000余万元。
2、门票收入:按30年计算,前10年按每票20元一张,可收入5400万元:后20年按每票30元一张,可收入2.16亿元。30年门票收入为2.7亿元。
3、越王楼内除规划布展楼层外,其余楼层可经营歌舞表演、品茶、旅游产品、书画、文化娱乐等,则利润收入可弥补员工工资、水电、维修等费用开支。
（六）投资概算
越王楼一、二期工程投资总概算为9530万元,其中:一期工程为6930万元(不含内装修)；二期工程概算为2600万元。第三期工程由投资者按规划自行拆迁、建设。
（七）合作意向
拟采取合作、“BT”等形式
⒈合作方式
①政府已投入资金4227万元和约计45亩土地作为入股资本。
②免收该工程营业用房城市配套费、人防建设费。
③收取该工程景点门票。
④商业用房可出售。
⑤无房地产开发资质的，符合条件可申报房地产开发资质。
⑥将越王楼第三期（唐风步行商业街）用地规划给投资者，投资者按越王楼总体规划自行拆迁安置和建设。
⒉BT方式
投资者投资建设，项目完工后，进行工程结算，并由市财政按照商定的资金利息标准予以回报。
（八）报名人条件
1、中华人民共和国境内注册,且具备项目开发建设能力的独立企业法人;
2、不接收联合体报名。
（九）其它事项
如有意愿的投资人请携带公司营业执照原件、2005年9月至2006年元月的资产负债表、单位介绍信、经办人身份证原件及银行资信证明及上述资料复印件一套于2006年2月10日前到四川省绵阳市涪城路76号建设大厦7楼709室绵阳市建设局市政公用事业管理科报名。

联系方法：项目推出单位：四川省绵阳市建设局
联系人:欧阳林、杨力
电话:13990100893 13990129515
0816-2222228
传真: 0816-2222850
E-maiL：ouyanglin116@hotmail.com

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