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小区物业管理招标公告

招标编号：
加入日期：2005.04.14
截止日期：2005.04.25
招标代理：北京鑫金伯顿资讯有限公司
地区：北京市
内容：

北京市朝阳区慧忠里卧龙小区位于北京市朝阳区慧忠里A区，北临大屯路，南至慧忠北路，东临慧忠里B区，西至北辰东路和中科院九一七生活区。
（一）卧龙小区占地面积11.08公顷，绿化面积3.7公顷。由33幢楼房组成，其中高层楼9幢，多层楼24幢。总建筑面积233093.73M2。
（二）本小区共有车位：
地上：650个，地下停车库：151个
　　　现已征得业主大会同意对卧龙小区物业管理服务在北京进行公开招标。
1、项目名称：北京市朝阳区慧忠里卧龙小区
2、招标编号：招标编号：京朝2005－02
3、招标内容：本次投标的内容为北京市朝阳区慧忠里卧龙住宅小区物业管理一体服务，合同期限为二年。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
4、本次招标对投标人先进行资格预审，通过资格预审的投标人为合格投标人，可以参加正式投标。
5、投标人的资质预审要求：
（1）物业管理二级以上资质；
（2）注册资金人民币100万元以上；
（3）三年以上的住宅物业管理经历；
（4）独立在管住宅项目20万㎡以上；
（5）具有ISO9001-2000认证；
（6）在管项目与卧龙小区相似，且管理业绩及业主评价优秀者优先；
（7）具有“市优”项目的物业管理公司优先考虑；
（8）投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作，并独立于招标人和招标代理机构；
（9）投标人在以往物业管理中没有不良纪录、负面社会报道
6、有意向的投标人自本公告发布之日起至2005年4月22日上午8：30之前向招标机构递交资格预审文件。资格预审文件包括但不仅限于以下内容:
（1）营业执照副本复印件；
（2）物业管理企业资质证书复印件；
（3）公司介绍：服务宗旨、经营理念、企业文化等；
（4）公司管理业绩及项目管理的经验总结。
7、招标文件价格、领取时间及地点：
文件价格：贵公司在领取“招标文件”时，请交纳招标工本费用人民币300元及　　　　
人民币现金30000元的投标保证金，招标工作结束后5日内未中标单位无息退还。
领取时间：2005年4月25日9：00-16：00。
领取地点：北京市海淀区知春路锦秋知春G座204室
8、招标人：北京市朝阳区慧忠里卧龙小区业主大会
招标代理机构：北京鑫金伯顿资讯有限公司
地址：北京市海淀区知春路锦秋知春G座204室
邮编：100088
联系人：潘玉萍
联系电话：82357808、82357809
9、投标地点：北京市朝阳区慧忠里卧龙小区226楼业主大会办公室
10、投标截止时间：投标文件于北京时间2005年5月18日上午8:30之前送达投标地点，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。（投标书请提交6份,及电子文件）
11、招标书的确认：贵公司应在收到本投标招标书当日以书面形式回复发标人以示确认。如贵公司不参加物业管理的投标，亦请以书面形式通知发标人。

北京市朝阳区慧忠里卧龙小区业主委员会
北京鑫金伯顿资讯有限公司
二○○五年四月十四日

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